Energieklasse A, modern und exklusiv wohnen in bester Lage
Kaufpreis 725.000 €
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Energieklasse A, modern und exklusiv wohnen in bester Lage

Etagenwohnung in 85221 Dachau

Baujahr2015
Wohnfläche95 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im zweiten Stock einer modernen Wohnanlage. Besonders angenehm ist die Deckenhöhe von 2,90 m. 2015 wurde der damalige Turm der BayWa in moderne Wohnungen umgewandelt. So verfügen alle Räume z.B. über zwei LAN-Anschlüsse und das Bad über WLAN Radio.
Vom zentralen Flur aus geht es in alle Räume. Das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront ist das absolute Highlight. Dieser Raum überzeugt auch durch die offene Küche mit Kochinsel. Hier wurden ausschließlich hochwertige Elektrogeräte eingebaut. Die bodentiefen Fenster mit elektrischen Lamellen Jalousien bringen ebenfalls höchsten Wohnwert.
Der durchdachte Schnitt erzeugt Extras wie Abstellraum, Loggia, Balkon und Gäste WC zusätzlich zum Schlaf- und Kinderzimmer.
Das innenliegende Badezimmer mit Lüftung verfügt über eine Eckbadewanne, eine bodengleiche Dusche, einen eingefliesten Spiegel und Waschmaschinen-anschluss. Die qualitätsvollen Fußböden sind entweder mit Parkett oder Fliesen verlegt.
Im Untergeschoss gehört noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen Einzelstellplatz mit Starkstromanschluss zur Wohnung dazu. Ein Bereich für die Fahrräder sowie ein Waschraum sind auch hier aus zu finden.


Objektdaten

Kennung
38161
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
2
Wohnfläche ca.
95 m²
Baujahr
2015
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
7.648 €
Kaufpreis
725.000 €

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
09/12/2014
Gültig bis
08/12/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
38,5 kWh/(m²·a)
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Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Günstig gelegen in der großen Kreisstadt Dachau in Etzenhausen, Nähe Stadtbahnhof.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, nahe-gelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Dachau fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens.

Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • 2,90 m Deckenhöhe
  • offene Küche mit Kochinsel
  • hochwertige Markengeräte
  • bodentiefe Fenster
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Lamellen Jalousien
  • Schallschutzfenster
  • LAN mit 2 Leitungen pro Raum
  • Balkon und Loggia
  • Solaranlage auf dem Dach
  • WLAN Radio im Bad
  • Gäste WC
  • großes innenliegendes Bad mit Lüftung
  • bodentiefe Dusche, Eckbadewanne und WC
  • eingefliester Spiegel
  • Waschmaschinenanschluss
  • LED Beleuchtung in Bad und Flur
  • Abstellkammer
  • Personenaufzug
  • Keller mit Strom und Fenster
  • 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Starkstromanschluss
  • Wasch- und Fahrradraum

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