Moderne Etagenwohnung in Dachau: Balkon, Kochinsel und stufenloser Zugang

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung liegt im ersten Stock eines modernen, barrierefreien Mehrfamilienhauses. Besonders angenehm ist die von der Straße abgewandte Ausrichtung mit Westbalkon.

Die Wohnung betreten Sie über einen Eingangsbereich mit Garderobe. Im angrenzenden Flur ist ein Hauswirtschaftsraum abgeteilt worden, um u.a. Waschmaschine, Trockner und Gefriertruhe unterzubringen.
Wohnung teilt sich weiter in einen Küchenbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer und in ein Bad mit bodengleicher Dusche auf. Das Wohnzimmer und die offene Küche mit Kochinsel sind das absolute Highlight. Hier wurden ausschließlich hochwertige Elektrogeräte eingebaut.
Ein Lüftungs- und Schallschutzkonzept sorgt für sauberes und ruhiges Wohnklima.

Im Untergeschoss gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz zur Wohnung dazu. Ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss ist hier auch vorhanden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 524.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = 549.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• Moderne ALNO Einbauküche mit Kochinsel
• Stufenloser Zugang zur Wohnung
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster
• Energie­Effizienz­Klasse: A
• Elektrische Rollläden
• Westbalkon mit Markise
• Schallschutz- und Lüftungskonzept
• Bad mit bodengleicher Dusche
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Weitere WM-Anschlussmöglichkeit im UG
• Lift
• Großes Kellerabteil
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.

Die Wohnung ist verkehrsgünstig, gegenüber dem Gewerbegebiet Dachau-Ost gelegen. Die Infrastuktur ist daher ideal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreichbar.

Die Busse 291 und X201 fahren 250 m entfernt zum Bahnhof Dachau und bis Garching. Vom Bahnhof Dachau aus fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens.
Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, nahe gelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.