Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Pfaffenhofen!

Objektbeschreibung

Die nach Süd/Ost ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Haus umfasst insgesamt 6 Parteien und ist in einem neuwertigen Zustand.

Bereits im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für eine schöne Garderobe und einer Abstellkammer zum Verstauen von Haushaltsgeräten. Die insgesamt ca. 80 qm große Wohnung besteht zudem aus zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. In allen Räumen befinden sich Rauchmelder und elektrische Rollläden. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über hochwertige Küchengeräte. Das Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche ist bis zur Decke hoch gefliest und verfügt über einen Handtuchwärmer sowie einem Fenster.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Kellerabteil mit eigenem Waschmaschinen-, und Stromanschluss.

Den ganz besonderen Charme der Wohnung machen vor allem die vielen Fenster aus, die von Osten und Süden viel Licht reinlassen und dadurch den hellen und freundlichen Charakter bestimmen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese schöne Wohnung!

Ausstattung

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Balkon in Südausrichtung
• Bodentiefe Dusche und Badewanne
• Gegensprechanlage
• moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch
• Tiefgaragenstellplatz
• Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
• Fernseher- und Internetanschluss in jedem Raum
• Kellerabteil mit Wasser- und Stromanschluss
• Abstellkammer in der Wohnung

Lage

Pfaffenhofen an der Ilm ist, sowohl die Kreisstadt, als auch größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Hopfenland Hallertau im Dreieck München, Ingolstadt und Augsburg. Mit ihren knapp 24.000 Einwohnern erfreut sich die Stadt über wachsende Beliebtheit. Über den öffentlichen Personennahverkehr, sowie die Bundesautobahnen A9 München-Nürnberg, A93 München-Regensburg und die Bundesstraße 13 erreichen Sie schnell die Zentren München, Regensburg, Nürnberg und Augsburg. Der Flughafen Franz-Joseph-Strauß ist 45 km entfernt.
Pfaffenhofen verfügt über ein ausgeprägtes Stadtbussystem. Vor Ort gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Sportanlagen, so ein Eisstadion, ein Freibad mit kleinem Hallenbad, welches in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, zahlreiche Tennisplätze und einem modernem und gut eingerichteten Reiterhof. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar. Dort sind alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie zahlreiche Kindergärten, vertreten. Besonderes Augenmerk legt Pfaffenhofen auch auf die Erwachsenenbildung in Form der Volkshochschule (VHS) und der Katholischen Erwachsenenbildung (KEB). Das Wohlfühlgefühl in Pfaffenhofen an der Ilm runden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Wochenmarkt ab. Verkehrsanbindung: Airport MUC 35 min.; München-Nord 30 min.; Ingolstadt 20 min.; Augsburg 40 min.; Regensburg 50 min.