Erstklassige 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Design in Dietersheim

Objektbeschreibung

Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für eine schöne Garderobe, auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen. Über die Diele erreichen Sie sowohl das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad als auch das Gäste-WC. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, einer Badewanne sowie einem großen Waschbecken und ist mit Markenarmaturen ausgestattet.
Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich besticht vorallem durch die Erkerverglasung und dem Zugang zu dem schönen West-Balkon mit Blick ins Grüne. Zudem befindet sich im Wohn- und Essbereich die moderne und offen gestaltete Nolte-Einbauküche. Aufgrund der durchdachten Küchenplanung bietet die Küche viel Stauraum und ausreichend Platz für schöne Kochabende.
Ein weiteres Zimmer mit Westausrichtung kann wunderbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden.

Zudem gehören zu der Wohnung zwei Außenstellplätze, ein Kellerabteil und ein eigener Waschmaschienenanschluss im Waschkeller.

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Ausstattung

• dezentrales Lüftungssystem
• flächenbündige Türen
• flächenbündige Fenster in Holz-Alu
• Wärmepumpe
• hochwertige Nolte-Küche mit Bora-Abluftsystem
• modernes Tageslichtbad mit Wandheizung, bodentiefer Dusche und Badewanne
• Waschbecken von Villeroy & Boch mit Handtuchhalter
• Echtholzparkettboden im Wohn- und Essbereich und den Schlafzimmern
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Textilscreens an dem verglasten Erker
• Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
• Gegensprechanlage
• wunderschöner und großzügiger Balkon mit Glasgeländer in West-Ausrichtung
• Kellerabteil mit Stromanschluss
• Waschküche im Kellergeschoss mit eigenem Waschmaschinenanschluss
• zwei Außenstellplätze
• Anschluss einer Ladestation für Elektroautos vorhanden

Lage

Dietersheim liegt im oberbayrischen Landkreis Freising nordöstlich der Landeshauptstadt München und gewinnt durch seine Nähe zum Münchener Flughafen (A92) und die gute Anbindung zur Landeshauptstadt (A9) immer mehr an Beliebtheit. Der Standort eignet sich durch die perfekte Positionierung hervorragend für Personen, die sehr viel unterwegs sind. Die grüne und ruhige Umgebung bietet dennoch Raum für Familie und Erholung. Die Wohnung liegt in einem schönen und ruhigen Wohngebiet und ist von einer reizvollen Landschaft mit grünen Wiesen und ausgedehnten Feldern umgeben. Ideal für Erholung und sämtlichen Freizeitaktivitäten nachzugehen. Ein beliebter Ausflugsort von Dietersheim sind die bekannten Isarauen. Zudem befindet sich das Garchinger Forschungszentrum in der nahen Umgebung.
Der Weg zur ersten Bushaltestelle beträgt nur wenige Minuten zu Fuß. Von dort führen die Buslinien 695 in Richtung Hochbrück und 690 in Richtung Garching Forschungszentrum. Hier ausgehend wird der Marienplatz und Hauptbahnhof in maximal 40 Minuten erreicht. Der Ortskern liegt etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt und ist für seinen “Echinger Stachus” und den Platz rund um das Rathaus bekannt. In der unmittelbaren Nähe sind verschiedene lokale Geschäfte wie Bäckerei, Fachmarkt und Restaurants angesiedelt. Ein Kindergarten nur wenige Meter entfernt ist ebenso vorzufinden.