Geniessen Sie die Sonne in ruhiger Lage
Etagenwohnung | 85598 Baldham
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Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1974 in massiver Ziegelbauweise errichtet und 2010 umfangreich modernisiert. Es wurde eine Außendämmung angebracht, neue Fenster eingebaut und eine neue ÖL-Brennwertheizung installiert.
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt neben dem EIngang befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Anschließend an den Flur gelangt man in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe, ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Süd/Südwestbalkon mit Blick in die Gärten der Erdgeschoßwohnungen. Die großzügige Küche inkl. EBK erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. In der Küche finden Sie Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Sehr praktisch ist die angrenzende Speisekammer.
Durchquert man das Wohnzimmer kommt man in einen weiteren kleinen Flur. Von hier sind das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss zu erreichen. In diesem kleinen Flur und in den beiden Zimmer ist ebenfalls ein Parkettboden verlegt. Das Bad ist weiß gefliest und mit terracottafarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Vom Schlafzimmer (aktuell als Kinderzimmer genutzt) haben Sie ebenfalls einen Balkonzugang.
Die Wohnung ist durch die Südwestausrichtung schön hell und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und optional kann eine Einzelgarage für 50€ monatlich angemietet werden.
!! Die Nebenkosten enthalten NICHT die Kosten für Heizung und Warmwasser !!
Ausstattung
– 3- Zi.
– Parkett
– großer Südwestbalkon
– Küche mit Einbauküche und Speisekammer
– Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Gäste-WC mit Fenster
– Kellerabteil
– optional Einzelgarage anmietbar
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Das sehr schön gelegene MFH befindet sich im bevorzugten Münchner Vorort Baldham im Südosten der Landeshauptstadt und ist rund 15 km von deren Zentrum entfernt. (Baldham gehört zu Vaterstetten mit 22.000 Einwohnern) Die Brunnenstraße führt vom neuen Baldhamer Zentrum mit eigenem S-Bahnanschluss Richtung Osten bis zum Waldrand. Mit der S-Bahn-Line S4 und S6 ist das Münchner Zentrum in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Brunnenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit kleinen Stichstraßen und überwiegender Ein-und Zweifamilienhausbebauung. Das Haus liegt zurückgesetzt von der Straße sehr ruhig mit Blick ins Grüne. Das Zentrum Baldhams mit allen Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnanschluss liegt ca. 1km entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen jeder Art sind im Ort vorhanden. Die hohe Anzahl an Ärzten, sozialen Einrichtungen, Apotheken und Vereinen wertet Vaterstetten / Baldham außerdem enorm auf. Auch mit dem Auto sind Sie zügig (ca. 20Min) im Münchener Stadtgebiet.
!! Die Nebenkosten enthalten NICHT die Kosten für Heizung und Warmwasser !!
