Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Blick über München!
Verkauft

Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Blick über München!

Etagenwohnung in 85716 Unterschleißheim

Baujahr1974
Wohnfläche79 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die Wohnung befindet sich im 6.OG eines sehr gepflegten und ordentlichen Wohnkomplexes aus den 70er Jahren.
Das Anwesen verfügt über einen Lift sowie eine Tiefgarage, ein eigenes Schwimmbad, Sauna und einen Fitnessraum – kein Sanierungsstau!


Zzgl. zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) á € 15.000,–


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 320.000,– + Kaufpreis Garage 15.000,– = Gesamtkaufpreis € 335.000,–


Objektdaten

Kennung
30660
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+13
Etage
6
Wohnfläche ca.
79 m²
Baujahr
1974
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Yasmin Khairy
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
303889
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Lage & Ausstattung

Lage

Unterschleißheim ist ein gewachsener Ort, dessen historische Wurzeln bis ins Jahr 785 zurückreichen. Eine Stadt , die vielerlei Ansprüchen und Bedürfnissen gerecht wird. Eingebettet zwischen Isar und Amper, ist Unterschleißheim ein Ort, in dem es sich leben und arbeiten lässt - ein attraktiver Lebensmittelpunkt mit naturnahen Wohngebieten, einem breitgefächerten Freizeit- und Kulturangebot, hervorragenden Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Senioreneinrichtungen.

Außerdem ist Unterschleißheim ein begehrter Wirtschaftsstandort mit idealer Verkehrsanbindung, an dem sich sowohl mittelständische Firmen wie auch Unternehmen internationalen Rangs wohlfühlen.

Der Standort Unterschleißheim besticht zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dies gilt sowohl für den Individualverkehr als auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart oder Salzburg ist über die A 99 beziehungsweise die A 92 schnell zu erreichen. Die Autobahn München-Nürnberg (A 9) in östlicher Richtung und der nur 19 km entfernte Franz-Josef-Strauß-Flughafen sind ebenfalls über die A 92 angebunden.
Ein dichtes Straßennetz verbindet das Gewerbegebiet mit den Ortszentren benachbarter Kommunen und der Landeshauptstadt München. Zwei S-Bahn-Haltestellen schließen den Standort Unterschleißheim/Lohhof an das überörtliche Verbundnetz an. Die Fahrtzeit von Unterschleißheim zum Münchener Hauptbahnhof beträgt 24 Minuten.

Unterschleißheim bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit besten Einkaufs-, Freizeit-, Sport-, Erholungs-, Kultur-, Kinderbetreuungsangeboten und Schulen, meistens bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Wohnung liegt zentral und zugleich ruhig in einer gepflegten Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück. Entdecken Sie diesen attraktiven Standort bei einer Besichtigung!

Ausstattung / Energieausweis

Sonnige und großzügige 2 Zimmer Wohnung, die ggf. auch in eine 3 Zimmer Wohnung umgewandelt werden kann:

- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den großen, sonniger Süd-Balkon (ca. 15m²) mit Alpenblick
- Wohnküche mit älterer Einbauküche (Starter- Paket) und Sitzmöglichkeit
- großes Schlafzimmer
- weitläufiger Eingangsbereich/ Diele mit Stellmöglichkeit für einen breiten Schrank
- sep. Abstellkammer
- helles, gepflegtes Bad mit Badewanne (innenliegend)
- große Fensterfronten
- Außenjalousien
- sep. kleines Kellerabteil.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, d.h. die Böden gehören vollst. ausgewechselt als auch die Wände und die Türen gestrichen!

Da das Wohnzimmer sehr großzügigi geschnitten ist, könnte man die Küche auchin das Wohnzimmer als offene Küche verlegen, so dass ein weiteres kleines Arbeits- oder Kinderzimmer entstehen. Somit steht einem dann eine 3 Zimmer Wohnung zur Verfügung anstelle einer 2 Zimmer Wohnung.

Den Bewohnern des Hauses steht ein Hallenschwimmbad, eine Sauna sowie ein Fitnessraum zur Verfügung.

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Weitere Informationen zu "Unterschleißheim" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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