Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse in ruhiger Siedlungslage

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und bietet rund 72 m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flur, der auf der linken Seite über eine praktische Abstellkammer und auf der rechten Seite über ein separates Gäste-WC verfügt.
Aus dem Flur heraus öffnet sich der große und helle Wohnbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind alle weiteren Räume erreichbar, was für eine offene und dennoch klare Raumstruktur sorgt. Der Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse erfolgt ebenfalls vom Wohnzimmer aus.
Rechts vom Wohnbereich befinden sich die Küche sowie das Tageslichtbad – beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet und dadurch angenehm hell und gut belüftet. Das Kinderzimmer, das auch als Gäste- oder Funktionalzimmer genutzt werden kann, grenzt an das Badezimmer an. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil. Im Übrigen wurde die Tiefgarage aktuell frisch saniert.

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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 395.000 Euro (Wohnung) + 25.000 Euro (TG-Stellplatz) = 420.000 Euro (Gesamtkaufpreis)

Ausstattung

• Gut durchdachter Grundriss
• Tageslicht Bad mit Dusche
• Gäste-WC
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Separate Abstellkammer
• Großzügige Süd-Terrasse
• Kellerabteil
• Frisch sanierte Tiefgarage

Lage

Unterschleißheim liegt auf halbem Weg zwischen der Landeshauptstadt München und der Kreisstadt Freising und ist Luftlinie nur 15 km vom Zentrum Münchens entfernt. Die Stadt verfügt nicht nur über optimale Infrastruktur, sondern hat auch in Punkto Freizeitgestaltung einiges zu bieten: Der Unterschleißheimer See und das Freizeitbad “aquari USH”, mehrere Sport- und Turnhallen, zahlreiche Fitnessstudios, sowie der Sportverein “SV Lohhof” sorgen für Abwechslung. Der Valentinspark und der Lohwald laden zu einem Spaziergang ein. Drei Grundschulen, das Carl-Orff-Gymnasium und die Therese-Giehse-Realschule sowie eine Hauptschule befinden sich im Stadtbezirk. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: die S-Bahnlinie S1, Station Unterschleißheim liegt fußläufig nur ca. 15 Minuten entfernt, von wo aus Sie innerhalb von 25 Minuten den Münchner Hauptbahnhof erreichen. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das JAZ Einkaufszentrum sind fußläufig in ca. 12 Min. zu erreichen. Über die A 92, Anschlussstelle Unterschleißheim, die A 99 Anschlussstelle München-Neuherberg und die B 13: München – Ingolstadt ist die Stadt gut und in kurzer Zeit zu erreichen. Den Franz-Josef-Strauß Flughafen erreichen Sie in nur ca. 15 km entfernt.