Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick ins Grüne in Hochbrück
Etagenwohnung | 85748 Garching
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Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss eines 2003 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese tolle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Garching-Hochbrück. Durch den idealen Grundriss erreichen Sie über den Flur alle Räume dieser Immobilie.
Das gleich zur linken Seite liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlich zur Fußbodenheizung über eine Handtuchheizung. Das Fenster im Bad sorgt für eine optimale Beleuchtung des Raumes.
Im Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie im Wohnbereich verfügt die Wohnung über einen Ahornparkettboden. Flur, Küche sowie das Bad sind hell gefliest.
Abgehend vom Flur finden Sie eine praktische Abstellkammer die ausreichend Platz für die kleinen Dinge des Lebens bietet. Weiterer Stauraum steht im Kellerabteil zur Verfügung.
Zweifelsfrei ist der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich der Mittelpunkt der Wohnung und gleichzeitig das Highlight der Wohnung. Hier befindet sich die Einbauküche sowie jede Menge Platz für Ihren Wohn- und Essbereich. Bei schönem Wetter lädt Sie Ihr Balkon zum Essen im Freien mit einem Weitblick in die Natur. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 449.000 Euro + 25.000 Euro TG-Einzelstellplatz = 474.000 Euro.
Ausstattung
- ruhige Wohnsiedlung am Ortsrand
- Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten
- Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Handtuchheizung
- Fußbodenheizung
- Ahornparkett
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Balkon (Südwest)
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Außenstellplatz
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Die Stadt Garching im Landkreis München befindet sich ca. 15 km nördlich vom Münchener Stadtzentrum und besteht aus den Stadtteilen Garching Stadt, Dirnismaning, Hochbrück und Forschungsinstitute. Garchings südliches Stadtgebiet grenzt an die Landeshauptstadt München, der Westen an die Gemeinde Oberschleißheim, der Norden an die Gemeinde Eching und der Osten an die Gemeinde Ismaning.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit sehr guter Anbindung zur B471, A9 und zur Münchener Innenstadt. Garching ist eine moderne Universitätsstadt, der Ortsmittelpunkt wurde vor einigen Jahren im Zuge des U-Bahnbaus umstrukturiert und zum Teil neu angelegt. Hier sind vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Zudem weist die Stadt eine exzellente Kindergarten- und Schulstruktur auf, sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Die U-Bahnstation der U6 “Garching-Hochbrück” erreichen Sie in ca. 18 Fußminuten (ca. 1500 m) und die nächstgelegene Bushaltestelle (Buslinie 290) “Heidenheimer Straße” befindet sich ca. 5 Fußminuten entfernt. Des Weiteren laden weitläufige Felder und ausgedehnte Wälder sowie die Isarauen zum Spazierengehen ein.
