Schöne, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld
Kaufpreis 425.000 €

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Schöne, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld

Etagenwohnung in 85757 Karlsfeld

Baujahr1968
Wohnfläche73
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese schöne Etagenwohnung aus dem Baujahr 1968 befindet sich im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage in Karlsfeld-Mitte. Besonders angenehm ist die Ausrichtung ins Grüne.
Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, vollausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad, einem zusätzlichem Gäste-WC sowie einer geräumigen Diele und einer praktischen Abstellkammer. Die Loggia liegt zum Innenhof und ist nach Westen ausgerichtet. Der große Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Objektdaten

Kennung
34130
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
2
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
1968
Käuferprovision
3,48%
Preis pro m²
5.822 €
Kaufpreis
425.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
19/03/2018
Gültig bis
18/03/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
122,6 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die begehrte Gemeinde Karlsfeld liegt bestens angebunden am nordöstlichen Stadtrand Münchens. Karlsfeld punktet durch seine optimale Nahversorgung, seiner grünen Lage und durch die perfekte Anbindung an München. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und hat nahezu alles in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte wie Edeka und Aldi sowie der Drogeriemarkt Müller sind fußläufig schnell zu erreichen. Kindergarten, Grundschule sowie Mittelschule und Kinderhort sind rund 250 Meter entfernt.
Die Bushaltestelle "Karlsfeld Schule" ist nur ca. 210 Meter entfernt und bringt Sie zum S-Bahnhof Karlsfeld.
Mit der S-Bahn (S2) erreichen Sie in 18 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Zum Autobahnring A99 gelangen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Auto.
Außer diesen hervorragenden Verkehrsanbindungen bietet Ihnen Karlsfeld und die mit dem Auto in ca. 11 Minuten erreichbare Kreisstadt Dachau eine optimale Infrastruktur, wie zum Beispiel beste Einkaufs-, Freizeit-, Kultur-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Im Sommer lädt der Karlsfelder See zum Entspannen ein. Nach einem anstrengenden Badetag können Sie es sich im Paulaner Seegarten gemütlich machen oder bei einer Partie Minigolf den Abend ausklingen lassen. Weitere Seen wie der Waldschwaigsee, Langwieder See und die Aubinger Lohe befinden sich in direkter Umgebung. Etwaige Sportanlagen sowie ein Hallenbad runden das Freizeitangebot Karlsfelds ab.

Ausstattung

  • Gäste-WC

sonnige West-Loggia, neu gefliest
Einbauküche
Fischgrätparkett im Wohnzimmer
innenliegendes Duchschbad
zusätzliches Gäste-WC
praktische Abstellkammer
Aufzug
Kellerabteil

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