Moderne Etagenwohnung in Karlsfeld – Großer Balkon, stilvolle Ausstattung!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer top gepflegten Wohnung in ruhiger Lage?
Dann sollten Sie sich diese moderne 2 Zimmer Wohnung in Karlsfeld nicht entgehen lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in ruhiger Randlage von Karlsfeld. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1972 in massiver Bauweise.
Die im 1. OG befindliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon verfügt die Wohnung über eine moderne Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Bad mit bodentiefer Dusche.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. So wurden unter anderem vor ca. neun Jahren das komplette Badezimmer neu gefliest und mit neuen Sanitärobjekten versehen, die Fußböden erneuert, neue Zimmertüren verbaut und die gesamte Wohnung frisch gestrichen.
Die Fenster wurden im Jahr 2000 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Zudem wurde im Jahr 2015 noch der Balkon saniert und neu gefliest.
Auf dem Dach des Hauses ist eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung verbaut. Hier profitieren Sie zusätzlich von günstigen Heizkosten.
Ein großzügiger Kellerraum sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 349.000 Euro + Kaufpreis Garage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 369.000 Euro.

Ausstattung

• moderne und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung
• umfangreich Renoviert
• großzügiges und helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten
• komplett modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• gümütlichen und lichtdurchflutetes Schlafzimmer
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• großer Südbalkon
• Seperates Kellerabteil
• Einzelgarage direkt auf dem Grundstück

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich naturnahen Lage in Karlsfeld. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Karlsfelder See, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Schwimmen und macht die Umgebung besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die SBahn-Station Karlsfeld (S2) bringt Sie in kurzer Zeit insMünchner Stadtzentrum. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und ins Umland bringen. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A99 schnell in alle Richtungen.