Gut geschnittene, moderne Etagenwohnung in Unterföhring
Etagenwohnung | 85774 Unterföhring
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Objektbeschreibung
Willkommen im schönen Unterföhring! Diese hervorragend geschnittene Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2008 erbauten Mehrfamilienhauses. Neben der idealen Raumaufteilung und dem großen Balkon in Südausrichtung besticht diese 3-Zimmer-Wohnung durch den großen Wohnbereich, das geräumige Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne sowie einem separaten Duschbad. Die bodentiefen Fensterfronten und der Parkettboden runden das Profil noch ab. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Fläche, damit sich Hobbyköche ausleben können. Dank des Einbauschrankes im Flur haben Sie jede Menge Stauraum Dinge des täglichen Gebrauchs. Die Wohnung wird durch weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie den Tiefgarageneinzelstellplatz und ein geräumiges trockenes Kellerabteil ergänzt.
Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 1.450 Euro und 50 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.
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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 715.000 Euro + 25.000 Euro (Tiefgarageneinzelstellplatz) = 740.000 Euro.
Ausstattung
- Idealer Grundriss
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Großzügige Süd-West-Terrasse
- Bodentiefe Fenster
- Bad mit Wanne
- Separates Bad mit Dusche
- Praktische Abstellkammer
- Trockenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
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Lage
Unterföhring liegt am nordöstlichen Stadtrand Münchens, angrenzend an die Gemeinden Aschheim und Ismaning. Wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Von hier fahren die MVV-Linien 188, 189, 231 und 232. In ca. 8 Fahrminuten ist die U-Bahn Station Studentenstadt (U6) zu erreichen. Durch die S-Bahn Station Unterföhring (S8) liegt der Flughafen ca. 20 Minuten entfernt. Die Gemeinde wird im Westen durch die Isar begrenzt. Außerdem ist durch zahlreiche Angebote ebenfalls für Freizeitangebote gesorgt. Der Poschinger Weiher, der Mittlere-Isar-Kanal und der Feringasee befinden sich in der Nähe. Unterföhring hat sich zu einem der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands entwickelt. Sowohl Medienunternehmen als auch namhafte Versicherer haben sich im Gewerbegebiet Unterföhring, östlich der Flughafen S-Bahnlinie angesiedelt. Größter Arbeitgeber ist die Allianz mit rund 6.000 Mitarbeitern. Mehr als 22.000 Menschen arbeiten in diesem Gewerbegebiet. Zahlreiche Ärzte wie HNO, Internisten, Allgemeinmedizin, Naturheilverfahren, Heilpraktiker, Orthopäden, Gynäkologen, Hebammen, Zahnärzte, Apotheken und Krankengymnastik decken die medizinische Versorgung bestens ab. Folgende Ausbildungsstätten sind vorhanden: Grundschule Unterföhring, Mittelschule Ismaning, Johann-Andreas-Schmeller-Realschule Ismaning, Werner-Heisenberg-Gymnasium Garching, Musikschulen, die vor Kurzem eröffnete Volkshochschule, das Gymnasium Unterföhring. Das Freizeit- und Kulturangebot lässt ebenfalls fast keine Wünsche offen. Die Nähe zum Isar-Hochufer ergänzt den hohen Freizeitwert von Unterföhring. Der beliebte Biergarten Aumeister ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Min. erreichbar. Die Sportanlage von Sportscheck mit Fitnesscenter, Tennisplätzen und Reitmöglichkeiten etc. erreichen Sie zu Fuß in ca: 5 Minuten.
