Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bester Lage

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebtesten Straßen Münchens und bietet alles, was das Herz eines Kapitalanlegers oder zukünftigen Selbstnutzers begehrt. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 zuverlässig für eine Kaltmiete von 450,00 € vermietet.

Das Apartment überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und öffnet sich zu einem ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den gepflegten Innenhof – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Eine kleine Einbauküche sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Fenster wurden bereits erneuert, was nicht nur energetisch vorteilhaft, sondern auch optisch ansprechend ist.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Plus ist der Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der für 20.000 € separat erworben werden kann und derzeit für 80,00 € monatlich vermietet ist.

Ausstattung

• aktuell vermietet seit 01.06.2022 für 450,00€ Kaltmiete
• schöner Balkon zum Innenhof
• Parkettfußboden
• Einbauküche
• Einbauschrank im Flur
• Fenster wurden bereits ausgetauscht
• Aufzug
• Kellerraum
• Duplex Stellplatz zzgl. 20.000 € (separat vermietet für 80,00 €)

Lage

München-Schwabing – Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die Universitäten (LMU und TU) sind über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten ist hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, welcher direkt vor der Türe liegt. Die Infrastruktur ist perfekt: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter fußläufiger Entfernung, so z.B. der Hohenzollernplatz, die Einkaufsmeile Hohenzollernstraße oder auch der beliebte Elisabethmarkt. Das Nordbad mit seinem Fitness- und Sauna-Angebot ist ebenfalls schnell erreicht. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung. Sie können aber auch die Tram 27 und 12 oder alternativ die Buslinie 53 und 59 nehmen. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.