• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80804 München - Schwabing - Gastronomie / Beherbergungen - Hochwertige Gastronomiefläche am Schwabinger Tor
Interne Kennung der Immobilie: 30695

Hochwertige Gastronomiefläche am Schwabinger Tor

Gastronomie / Beherbergungen | 80804 München

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Dieses Objekt wurde erfolgreich von Hasan Kayali verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilien verkaufen möchten, sprechen Sie ihn einfach an!

2018
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Vermarktet
Kennung
30695
Objektart
Gastronomie / Beherbergungen
Baujahr
2018
Gesamtanzahl Stockwerke
E+7
Gesamtfläche ca.
408 m²

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss eines derzeit im Bau befindlichen Boarding-Houses. Diese Entwicklung ist eine der letzten Baustellen rund um das neue Quartier “Schwabinger Tor” und beschließt dieses am nördlichen Ende direkt an der Leopoldstraße. Das Betreiberkonzept “Time House” ist hochwertig positioniert und wird anspruchsvollen Longstay-Gästen aus aller Welt ein gehobenes Angebot für ihren Aufenthalt in München bieten. Im Erdgeschoss soll durch ein ebenso hochwertiges Gastronomiekonzept nicht nur die unmittelbare Nahversorgung der Boarding-Gäste gewährleistet werden, wobei ein definiertes Frühstücksangebot sowie hohe Take-Away Kompetenz zu den Muss-Kriterien des neuen Mieters gehören. Auch die Nachbarschaft wird in Kürze vielfältiges urbanes Publikum anziehen und durch die hohe Aufenthaltsqualität des Quartiers über den gesamten Tag vor Ort begeistern.
Der unmittelbare Nachbar, die “Bavarina International School” unterrichtet laufend mehr als 1.100 Studenten, das Andaz Hotel eröffnet mit insgesamt 274 Zimmern und im Kernbereich des Schwabinger Tors werden insgesamt ca. 3.000 Menschen arbeiten und in 200 hochwertigen Wohnungen leben. Aktuell wurden bereits mit 50 Unternehmen Büromietverträge abgeschlossen.

Ausstattung

Die Gastronomiefläche im EG sowie im 1. OG der Liegenschaft teilt sich in 2 unterschiedliche Bereiche, welche mit unterschiedlichen Konzepten von einem Betreiber aus einer Hand bespielt werden sollen. In der kleinen Eck-Einheit bietet es sich an, verstärkt auf Take-Away und Straßenverkauf zu setzen, da diese nur wenige Verabreichungsplätze und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet. In der größeren Einheit kann der Fokus auf Verweildauer und Aufenthaltsqualität gelegt werden, zudem bietet eine attraktive Terrasse bei entsprechenden Wetterbedingungen eine sinnvolle Erweiterung der Gästeplätze. Die Haustechnik erlaubt es, sowohl im OG als auch im EG eine vollwertige Küche einzubauen oder je nach Konzept nur einen Bereich zu wählen. Im UG sind bei Bedarf sowohl zusätzliche Lagerflächen als auch Parkplätze verfügbar. Eine Anlieferung ist bequem über die Rückseite der Liegenschaft möglich. Es ist beabsichtigt den Betrieb von 06:00 h bis 24:00 h in unterschiedlichen Phasen zu bespielen und das Angebot von Frühstück über Business-Lunch, Kaffee, After-Work und Barbetrieb zu gewährleisten. Aufgrund der Konzeption des Boardinghouses, der vielen Büromieter im Umfeld und des neuen Hotels empfiehlt es sich insbesondere auf hochwertiges Take-Away Geschäft Augenmerk zu legen.

Ihr Ansprechpartner

Hasan Kayali
Immobilienvertrieb Investment
Investment Wohnen & Gewerbe
Immobilienmanagement (FH) M. Sc.

Ihr Finanzierungsberater

Bortenschlager
Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
B.A. | Betriebswirtin (VWA) | Bankkauffrau (IHK)

Lage

Die Leopoldstraße ist eine der frequentiertesten Einkaufs- und Gastromeilen Münchens und weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt. Im Norden der Straße wird seit 2013 ein neues urbanes Stadtquartier, das “Schwabinger Tor” entwickelt. Dieses schließt den gewachsenen Stadtteil nach Norden hin ab und ergänzt ihn durch eine hochmoderne, multifunktionale Entwicklung auf höchstem Niveau. Die weithin sichtbaren Gebäude haben für den neuen Stadtteil Landmark-Charakter. Die Lage ist erstklassig an das öffentliche Verkehrssystem angebunden und vom Fließverkehr der Leopoldstraße aus bestens einsichtig. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Schwabing”
Vermarktete Immobilien
44
Verkaufserfolge in “Schwabing”

Weitere Informationen zu “Schwabing” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren
  • KOSTENFREI REGISTRIEREN

    Ihren persönlichen Suchagenten legen Sie bequem in drei Schritten an:

    1. Ihre persönlichen Daten einfügen
    2. Zum Schutz Ihrer Daten senden wir Ihnen einen Link zur Bestätigung Ihrer Email-Adresse und Sie vergeben ein Passwort
    3. Wir geben Ihren persönlichen Bereich nach Prüfung frei und Sie legen Ihre Suchwünsche an
    Danach können Sie Ihre Daten und Suchwünsche jederzeit ändern oder löschen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.