Absolute Rarität: Parkähnliches Grundstück mit über 2.000 m² und altem Baumbestand in Nymphenburg
Grundstücke | 80639 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Bebaubarkeit
Das zum Verkauf stehende Grundstück mit über 2.000 m² und altem Baumbestand befindet sich unweit des Hirschgartens und dem Nymphenburger Schloss. In den 30er Jahren wurde dort ein kleines, charmantes Einfamilienhaus gebaut. In den 80er Jahren wurde das Haus um einen eingeschossigen Anbau erweitert.
Das Grundstück ist nicht nur ideal nach Süden und Westen ausgerichtet, sondern auch blickdicht eingewachsen. Ein Refugium mit großer Privatsphäre mitten in Nymphenburg.
Das Architektenbüro RFHT Architekten GmbH hat vor kurzem einen Antrag auf Vorbescheid bei der Lokalbaukommission eingereicht.
Anhand der uns vorliegenden Pläne, wäre es durchaus denkbar, einen Baukörper mit über 500 m² Geschossfläche zu realisieren.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Es könnte somit eine Villa, ein Doppelhaus, oder auch ein Mehrparteienhaus erbaut werden.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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Lage
Nymphenburg ist ein gehobenes, ruhiges und überaus grünes Wohnviertel, das neben seiner hervorragenden Infrastruktur auch mit besonderem Flair und hoher Lebensqualität punktet. Zahlreiche kleine Cafés und Restaurants laden Anwohner und Spaziergänger zu gemütlichen Stunden ein, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mehrere Parks und Grünflächen bieten Erholung vom Alltag, ein Highlight ist das Nymphenburger Schloss mit seinem prächtigen Garten.
Das zentral gelegene Münchner Stadtviertel entstand gegen Ende des letzten Jahrhunderts als Familienhauskolonie, inspiriert durch die Gartenstadt-Idee. Damals zog es vor allem wohlhabende Münchner nach Nymphenburg, wovon viele Gebäude und Fassaden bis heute zeugen. Auch heute erfreut sich die Gegend um den Nymphenburger Kanal großer Beliebtheit und gilt als eine der besten Wohngegenden Münchens. Ob Familien mit Kindern, Paare oder sportbegeisterte Singles – in Nymphenburg findet jeder sein ganz persönliches Stück vom (Wohn-)Glück.
Die einzigartige Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre Nähe sowohl zum Nymphenburger Schloss mit Schlossgarten, Botanischem Garten, als auch zum Hirschgarten aus. Während der Schlossgarten zum Flanieren und Joggen, sowie für Radrunden um die Schlossparkmauer einlädt, trifft man sich im Winter am Kanal zum Eislaufen und Eisstockschießen. Zum Flair tragen hier auch zahlreiche Restaurants und Cafés bei. Sogar noch näher liegt der Erholungspark Hirschgarten. Der Königliche Hirschgarten mit seiner historischen Gaststätte und einem der größten und schönsten Biergärten Bayerns gehört hier zum Lebensgefühl dazu. Kinder begeistern sich am Wildgehege, zahlreichen Spielplätzen und Rodelhügeln. Mehrere gute Kindergärten, die sehr beliebte Grundschule an der Südlichen Auffahrtsallee sowie mehrere Gymnasien, machen die Lage sehr attraktiv für Familien. Sport-Fans werden neben den Parks auch die Anlagen des nahegelegenen ESV München schätzen.
