Inmitten von Schwabing-West: 784m² großes Baugrundstück im Mischgebiet
Grundstücke | 80797 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Bebaubarkeit
Die Bebaubarkeit richtet sich nach einem Bebauungsplan (Bebauungsplans Nr. 1018. “Infanteriestraße (nördlich) zwischen Kathi-Kobus-Straße, Theo-Prosel-Weg und Lothstraße”). Dieser liegt zur Einsicht vor.
Folgende Angaben entnehmen Sie dem Bebauungsplan: GFZ 1,2, GRZ 0,8, drei Vollgeschosse im Mischgebiet.
Das Grundstück ist durch den Altbestand voll erschlossen. Aktuell ist die Gewerbehalle noch gewerblich vermietet, das Mietverhältnis wird baldmöglichst beendet. Die aktuellen Eigentümer würden spätestens Anfang 2025 ausziehen. Die Kosten für den Abriss des Altbestandes trägt der Erwerber.
Diese Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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Lage
Das Grundstück befindet sich genau an der Grenze zwischen Schwabing und Milbertshofen, direkt am Olympiapark mit allen infrastrukturellen Vorzügen. Im Süden Schwabing – ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil mit einer Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos, aber auch sämtlichen Einkaufs- und vielfältigen gastronomischen Angeboten, im Norden Milbertshofen – das neue “Schwabing-Nord”, wie der Stadtteil liebevoll genannt wird. Der Bezirk zeigt sich durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und wird mehr und mehr zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen. Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur ein Beispiel für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen. Fußläufig schnell erreicht ist auch der malerische Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Restaurants. Die U-Bahnlinie U2/8- Hohenzollernplatz/Josephsplatz erreicht man bequem innerhalb von 15 Minuten zu Fuß. Die Tramlinie 12, sowie die Buslinien 53/59/N43/N44 sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt in die Innenstadt. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls bestens.
