Voll erschlossenes Wohnbaugrundstück in schöner, ruhiger und sehr grüner Lage München Nord
Verkauft

Voll erschlossenes Wohnbaugrundstück in schöner, ruhiger und sehr grüner Lage München Nord

Grundstücke in 80935 Feldmoching

Grundstücksfläche674 m²

Dieses sehr schöne Grundstück befindet sich in einem angenehmen Siedlungsgebiet in ruhiger, grüner Lage mit überwiegend kleineren Mehrfamilien- und Reihenhäusern als Einzelbauköper auf Gartengrundstücken. Es verfügt über eine Altbausubstanz mit 6 Wohneinheiten, einer eingeschoßigen Gewerbeeinheit und einer Garage als Anbau an das Wohngebäude, die auf das Jahr 1957 zurückgeht. Das Wohngebäude ist voll unterkellert. In den Folgejahren bis zum Jahr 2000 wurden kleinere Anbauten (Wintergarten) errichtet. Der Abriss des bestehenden Bausubstanz zu Gunsten eines Neubaus liegt nahe. Das Grundstück ist über die direkt angrenzende, ruhige Wohnstraße erschlossen.


Es liegt kein Bebauungsplan vor. Bebaubar nach § 34 Baugesetzbuch: Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Art der baulichen Nutzung: Wohnbaufläche individuell (Ein-, Mehrfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser, kleine individuelle Eigentumswohnanlagen mit i. d. R. maximal 2 Vollgeschoßen). Die Bebauung ist mit maximal 2 Vollgeschoßen angegeben. Die angegebene GRZ und GFZ bezieht sich auf das im Süden angrenzende Nachbargebäude.


Die unmittelbare Nachbarbebauung ist überwiegend mit Sattel- oder Walmdächern ausgestattet.


Objektdaten

Kennung
21196
Objektart
Grundstücke
Grundstücksfläche ca.
674 m²
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Ihr Ansprechpartner

Cornelius Bierschenk

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
298143
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Münchner Stadtteil Feldmoching liegt in dem Bermudadreieck der so genannten "Drei-Seen-Platte", bestehend aus dem Feldmochinger, Fasanerie und Lerchenauer See, bieten landschaftliche Reize mit Naherholungscharakter. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet zwischen der Schleißheimer und Lerchenauer Straße mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. In der Umgebung sind teilweise ältere Siedlungshäuser zu finden, teilweise wurden diese aber auch schon durch Neubauten ersetzt. Darüber hinaus befinden sich auch größere Wohnanlagen in westlicher Richtung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Schleißheimer Straße oder Lerchenauerstraße, über die man in wenigen Minuten Schwabing und die Leopoldstraße anfahren kann. In der anderen Richtung gelangt man in etwa zehn Minuten auf die Ringautobahn A-99 und zur A 9. In etwa zehn Minuten kann man zudem die U-Bahn (U2) zu Fuß erreichen. Aber auch Busverbindungen sind in der Nähe. Das neue Einkaufszentrum "Mira" befindet sich nur ca. 1 km entfernt. Dort ist ebenfalls ein U-Bahnanschluss zur U 2. Die Fahrtzeit in die Innenstadt dauert mit der U-Bahn nur rund 18 Minuten. Mit der S-Bahn kann zudem von Feldmoching aus der Flughafen in 20 Minuten angefahren werden. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zum Stadtrand und in 25 Minuten in die Innenstadt. Die Naherholung ist ebenfalls ideal. So können mehrere Badeseen direkt mit dem Rad angefahren werden. Die freien Felder am Stadtrand sind auch optimal für ausgedehnte Spaziergänge.

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