Grundstück mit Baugenehmigung in Feldmoching
Grundstücke | 80935 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Bebaubarkeit
Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 688 m² und ist durch den vorhandenen Altbestand beschlossen. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend ist in direkter Umgebung von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die Bebaubarkeit ist nach §34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach Nachbarbebauung zu beurteilen.
Vor diesem Hintergrund besteht bereits eine Baugenehmigung für ein 6-Parteien-Haus mit einer erstellbaren Wohnfläche von ca. 380 m². Des weiteren läuft aktuell eine Bauvoranfrage für ein Wohnheim mit 10 Apartments.
Aber auch eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus wäre grundsätzlich möglich.
Die Kosten für den Abriss des Altbestandes trägt der Erwerber.
Ale Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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Lage
Urbanes Lebensgefühl mit grüner Oase zur Erholung – während hochgewachsene Bäume den Fußweg der ruhigen, alleeartigen Straße säumen, finden Sie hier eine ruhige Nachbarschaft in Münchens grünem Norden. Der Münchner Stadtteil Feldmoching, 1938 eingemeindet, liegt nahe der “Dreiseenplatte” (Feldmochinger-, Lerchenauer und Fasaneriesee) und der Ruderregattastrecke. Naherholung ist hier groß geschrieben. Alle Seen erfreuen sich, nicht zuletzt wegen der ausgezeichneten Wasserqualität, großer Beliebtheit und laden zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch das Naturschutzgebiet “Panzerwiese und Hartelholz” bietet ein Naherholungsgebiet vor der Haustüre. Hier kann man wunderbar flanieren, spazieren oder seine Joggingrunden absolvieren. Die vorhandenen Fahrradwege laden darüber hinaus ein, die direkte Umgebung wie das Schloss Oberschleißheim, die Allianz-Arena oder die Flugwerft Oberschleißheim zu erkunden – oder einfach einen spontanen Ausflug ins Grüne zu unternehmen. Was Feldmoching für viele Menschen so beliebt macht, ist die Zweifachanbindung an S-Bahn (S1 – Flughafenlinie) und U-Bahn (U2), Haltestelle Feldmoching, die Sie in wenigen Fahrminuten in die Innenstadt oder zum Flughafen bringt. Mit dem Auto erreichen Sie über die Schleißheimer Straße in nur wenigen Minuten die Innenstadt. Im Norden gelangt man unmittelbar auf die Ringautobahnen A 92 und A 99 und an alle Autobahnen des Münchner Umlandes. Auch der Flughafen ist in ca. 25 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Gleichzeitig befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Gute Shoppingmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen MIRA-Einkaufszentrum. Weiterhin sind im Münchner Norden krisenfeste, zukunftsorientierte Industrieunternehmen wie BMW, MAN und Knorr-Bremse ansässig, die viele Arbeitsplätze schaffen.
