Idyllisch gelegenes Grundstück in S-Bahn Nähe mit diversen Bebauungsmöglichkeiten
Grundstücke | 80995 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Bebaubarkeit
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück, welches Sie mit einem Baupartner bebauen könnten? Ihr Wunsch ist es gemeinsam mit einer anderen Partei ein Doppelhaus zu realisieren? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das ca. 550 m² große Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand aus dem Jahr 1958 bebaut und befindet sich in einer sehr schönen, familienfreundlichen und idyllischen Lage in der Fasanerie.
Bitte beachten Sie, dass hier eine Hälfte des Gesamtgrundstücks beworben wird, welches noch nicht geteilt ist. Wir verweisen auf das Gesamtgrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.099 qm.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung (Möglicher Referenzbaukörper Feldmochinger Str. 221 b-e) wäre ein Gebäudekörper mit ca. 132 qm Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) für ein Doppelhaus denkbar.
Dementsprechend wäre eine Grundfläche von je ca. 66 qm pro Doppelhaushälfte denkbar.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Exposé anfragen
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Mit seinen Ursprüngen im 16. Jahrhundert entstand im Gebiet des heutigen Viertels “Fasanerie” einst namensgebend ein herzogliches Fasanengehege. Schon damals war das zugehörige Waldgebiet ein beliebter Ausflugsort. Der naturnahe Charme blieb auch erhalten, als hier Anfang des letzten Jahrhunderts die erste große Siedlung entstand und auch heute als eingebürgerte Münchner Gemeinde verbindet die Fasanerie urbanes Lebensgefühl mit grüner Wohnumgebung. Vor allem die Nähe zur “Dreiseenplatte” (Feldmochinger-, Lerchenauer- und Fasaneriesee) bietet beste Naherholung. Alle Seen erfreuen sich, nicht zuletzt wegen der ausgezeichneten Wasserqualität, großer Beliebtheit und laden zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Wer hier hinzieht, darf sich über kurze Wege freuen: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Vieles ist fußläufig erreichbar. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Olympia-Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften – ein wahres Paradies für Shoppingfreunde! Über die nur wenige Meter entfernt gelegene S-Bahn-Station “Fasanerie” (S1 – Flughafenlinie) erreichen Sie in kürzester Zeit die Münchner Innenstadt und den Flughafen. Auch mit dem Auto gelangt man in rund 20 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnen in das Münchner Umland erreichen Sie über den Anschluss an die A99 in etwa 10 Fahrminuten. Dazu kommen vielfältige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden: Zahlreiche Firmen wie BMW, Knorr Bremse, O2 und MAN liegen in direkter Nähe und sind namhafte Arbeitgeber. Diese familienfreundliche Infrastruktur macht den Stadtbezirk zu einem interessanten Wohnort für junge Familien.
