Grundstück mit Altbestand inkl. Baugenehmigung für Neubau mit 5 Wohnungen
Grundstücke | 82008 Unterhaching
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Bebaubarkeit
Bauträger aufgepasst: Das angebotene Grundstück mit 587,43m² ist derzeit noch mit einem unterkellerten, zwei stöckigem Gebäude bebaut.
Das Bestandsgebäude ist bis zum 31.12.2024 für eine Nettokaltmiete in Höhe von 6.000,–€ pro Monat befristet vermietet.
Die genehmigte Planung sieht ein Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen verteilt auf EG, 1. OG und DG (Flachdach) und einer bebaubaren Wohnfläche von 541,19 m² vor. Zudem sind eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen sowie 5 Kellerabteile geplant.
Nach Planung können im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils zwei 4-Zimmerwohnungen mit ca. 95 – 99 m² erstellt werden.
Im Dachgeschoss ist eine ca. 150m² große Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen geplant. Durch eine Tektur wären hier durch die Teilung der Penthousewohnung zwei Wohnungen mit jeweils 59,93 m² und 90,05 m² möglich.
Die Baugenehmigung liegt vor.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Erschließung
Ist durch den Altbestand voll erschlossen.
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Lage
Im begehrten Münchner Süden liegt die Gemeinde Unterhaching, die sich trotz Großstadtnähe ein eigenständiges Gemeindeleben bewahrt hat. Sie zählt zu einer beliebten Wohnadresse im Münchner Umland und das hat viele Gründe:
Die sehr schöne stadtnahe Lage, eine gute Verkehrsanbindung, eine im Gehbereich liegende S-Bahn-Station, die Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Marienplatz bringt sowie ein bequemer Anschluss an das Autobahn- und Fernstraßennetz.
Zum anderen die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (von Grund- und Hauptschule bis zum Gymnasium), Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einen hohen Freizeitwert bietet auch das nahe Voralpenland fast vor der Haustüre. Unmittelbar angrenzend an Unterhaching beginnen die großen Naherholungsgebiete Münchens wie z.B. der Perlacher Forst mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den “Trimm-dich-Pfaden” und Tennisplätzen. Auch ein reiches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze im angrenzenden Bereich tragen zur Beliebtheit der Gemeinde Unterhaching bei.
