Grundstück für ein großes Einfamilienhaus oder Doppelhaus in See- und Zentrumsnähe von Starnberg
Grundstücke in 82319 LK Starnberg
Die Bebaubarkeit wurde durch einen Bauvorbescheid im Jahr 2008 abgeklärt. Es kann ein Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem Terrassengeschoss errichtet werden. Aus den Gebäudeaussenmaßen von 11,26m x 10,73m im EG und OG, sowie den Aussenmaßen des Terrassengeschosses von 11,26m x 6,85m ergibt sich eine erstellbare Wohnfläche im Gebäude von ca. 258m². Nach den marktüblichen Berechnungsmethoden mit 1/3 Dachterrrasse = ca. 14m², einer Terrassenfläche mit 1/3 = ca. 12m² und der Anrechnung des tagesbelichteten Hobbyraums zu 1/2 = ca. 20m² ergibt sich eine ausweisbare Wohnfläche von ca. 304m² für ein EFH oder ca 152m² pro DHH.
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