Grundstück für ein großes Einfamilienhaus oder Doppelhaus in See- und Zentrumsnähe von Starnberg
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Grundstück für ein großes Einfamilienhaus oder Doppelhaus in See- und Zentrumsnähe von Starnberg

Grundstücke in 82319 LK Starnberg

Grundstücksfläche588 m²

Die Bebaubarkeit wurde durch einen Bauvorbescheid im Jahr 2008 abgeklärt. Es kann ein Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem Terrassengeschoss errichtet werden. Aus den Gebäudeaussenmaßen von 11,26m x 10,73m im EG und OG, sowie den Aussenmaßen des Terrassengeschosses von 11,26m x 6,85m ergibt sich eine erstellbare Wohnfläche im Gebäude von ca. 258m². Nach den marktüblichen Berechnungsmethoden mit 1/3 Dachterrrasse = ca. 14m², einer Terrassenfläche mit 1/3 = ca. 12m² und der Anrechnung des tagesbelichteten Hobbyraums zu 1/2 = ca. 20m² ergibt sich eine ausweisbare Wohnfläche von ca. 304m² für ein EFH oder ca 152m² pro DHH.


Objektdaten

Kennung
23638
Objektart
Grundstücke
Grundstücksfläche ca.
588 m²
Käuferprovision
3,57%
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Ihr Ansprechpartner

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Karl Schwalt
Finanzierungsberater
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Lage & Ausstattung

Lage

Die charmante Kreisstadt Starnberg hat sich überregional einen hervorragenden Namen als Topwohnlage gemacht. Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Darüber hinaus stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, eine Grundschule, eine Montessori-Volksschule und weiterführende Schulen zur Verfügung. Immobilien und Grundstücke in besonders gesuchten Lagen sind hier sehr begehrt. Das hier angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit nur wenigen Anwohnerparteien in freistehenden Villen.

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