Zentral gelegenes Grundstück mit Freiraum für unterschiedliche Nutzungskonzepte

Grundstücke in 82340 LK Starnberg

Grundstücksfläche870 m²

Bebaubar in der gleichen Größe und ähnlichen Architektur wie das jetzige Bestandsgebäude. Das heißt mit einer Baukörperabmessung mit ca. 14,20 m x 14,30 m und ca. 600m² BGF (KG/EG/OG). Hieraus ergibt sich eine Wohn- oder Nutzfläche im EG und OG mit ca. 325m². Im DG könnte, abhängig vom Gesamtkonzept, eine zusätzliche Fläche von ca. 40m² – 80m² zum Wohnen oder für Büros ausgewiesen werden. Auf der Kirchplatzseite des neuen Gebäudes sollte eine Nutzung mit einem gewissen "öffenlichen" Charakter stattfinden. Es ist es auch denkbar das gesamte Gebäude gewerbliche oder freibberuflich zu nutzen. Die Lage ist optimal für Büros, Kleingewerbe, Filialen, Einzelhandel oder auch ein Ärztehaus.

Objektdaten

Kennung

23843

Objektart

Grundstücke

Grundstücksfläche ca.

870 m²

Käuferprovision

3,57 %

Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiß

Geschäftsführerin

+49(89) 17 87 87 52

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 82

karl.schwalt@aigner-immobilien.de

299421

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Feldafing mit ihren Ortschaften Feldafing, Garatshausen und Wieling liegt am Westufer des Starnberger Sees, inmitten des sogenannten Fünfseenlandes und grenzt im Süden an die Gemeinde Tutzing an. Mit seiner reizvollen Landschaft ist Feldafing ein Erholungsgebiet für jeden Erholungssuchenden aus nah und fern. Die abwechslungsreiche, intakte Natur sichert auch in Zukunft eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Im Lenné-Park wurde einer der schönsten Golfplätz Europas angelegt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Tennisclub mit 18 Plätzen sowie 2 Segelvereine. Auf der zur Gemeinde gehörenden Roseninsel finden im Sommer in musikalischer Tradition der Königszeit drei Serenadenkonzerte statt. Feldafing liegt an der S-Bahnlinie S6, mit der man in 40 Minuten am Hauptbahnhof ist. Über die Autobahn A 96 München-Garmisch ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Wer eine Lage mit einem hohen Freizeitwert sucht und auf Kultur und Infrastruktur nicht verzichten möchte, sollte sich bei einer Besichtigung von dem Objekt überzeugen lassen.

Ausstattung

7.986

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