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Interne Kennung der Immobilie: 40124

Füssen – Hotelprojekt in etablierter Lage

Baugrund für Gewerbe | 87629 Füssen

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3.750.000 €
Kaufpreis
2.706 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Verdeckt
Kennung
40124
Objektart
Baugrund für Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
2.706 m²

Kosten

Kaufpreis
3.750.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

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Immobilienvertrieb Investment
Investment Wohnen & Gewerbe
Immobilienmanagement (FH) M. Sc.

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
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Lage

Füssen ist eine Stadt im Südwesten Bayerns und befindet sich im bayrisch-schwäbischen Landkreis Ostallgäu in der Region Allgäu. Im Osten wird die Stadt durch den Fluss Lech limitiert und im Süden grenzt sie an das Nachbarland Österreich.

Weit bedeutender als die Einwohnerzahl von 15.538 (Stand 31.12.2020) ist die Anzahl der Übernachtungen von rund. 1,46 Mio. im Jahr 2022. Dieser Wert liegt 36% über dem des Vorjahreszeitraums und auch 1% über 2019 einem Vor-Corona-Jahr. Gemäß dem Tourismuschef Stefan Fredlmeier ist der Wandel der Gästestruktur auf die Pandemie zurückzuführen.

Mittlerweile sind Inlandsgäste die mit Abstand stärkste Gästegruppe, die die durchschnittliche Aufenthaltsdauer von 2,58 Tagen auf 3,14 Tage erhöht haben. Der Tourismus stellt in Füssen den größten und ertragreichsten Wirtschaftszweig dar.

Zurückzuführen ist dies auf Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Neuschwanstein, das “Hohe Schloss”, Schloss Hohenschwangau, die Füssener Altstadt, Benediktinerkloster St. Mang, Heilig-Geist Spitalkirche, den “Lechfall”, das Museum der Stadt Füssen, den Hopfensee, den Weißensee, den Alatsee, das Schloss Linderhof, den Forggensee und die Burgruine Falkenstein.

Die Stadt Füssen wurde vom Bayerischen Fachausschuss für Kurorte als Kneippkurort anerkannt. Füssen ist von München mit dem Auto über die A96 in ca. 1,5 Stunden und mit dem Zug über eine Direktverbindung in ca. zwei Stunden erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, München und Innsbruck sind jeweils mit dem Auto in etwa 50 Minuten, 2 Stunden bzw. 1,5 Stunden erreichbar.

Wie der Name schon sagt, führt die Alatseestraße zum weit über die Grenzen von Füssen bekannten und sagenumwobenen Alatsee als weitere Attraktion der Stadt. Über einen Wanderweg gelangt man zur Salober Alm, kann fußläufig die Landesgrenze zu Österreich überqueren und kommt auf der anderen Seite in Vils (A) an.

Das direkte Objektumfeld ist geprägt durch klassische Wohnbebauung wie auch einzelnen Hotels und Ferienapartments- bzw. Ferienwohnungen. Durch den direkten und unverbaubaren Blick auf den Säuling ist dieser Standort für zeitbefristete Übernachtungen prädestiniert.

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