Neubau Reihenhaus in Daglfing - Reserviert
Kaufpreis 1.450.000 €
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Neubau Reihenhaus in Daglfing

Häuser in 81829 München

Baujahr2021
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche323 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Die drei modernen Stadthäuser in der Gnesener Straße in Bogenhausen-Denning strahlen bereits auf den ersten Blick viel sympathischen Komfort aus. Dafür
sorgt die gelungene Architektur mit attraktiven und durchdachten Akzenten wie bodentiefen Fensterfronten, Ausfluchten und Dachgauben. Die zarten Grau-Töne in verschiedenen Nuancen und die natürlichen Materialien unterstreichen den wohnlichen und zugleich eleganten Charakter des Ensembles. Jedes der drei Häuser ist das Sprungbrett ins Wohnglück für Familien! Denn Wohnflächen zwischen ca. 135 und rund 145 qm, schöne Privatgärten, eine optimale Raumaufteilung und gehobene Ausstattung lassen die Herzen von Klein und Groß höher schlagen. Insgesamt fünf geräumige und helle Zimmer verteilen sich auf drei Wohnebenen. Im weitläufigen Erdgeschoss sorgt ein herrlicher Wohn-Essbereich mit offener Küche für eine gemütliche und stylische Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster verwöhnen den Raum mit extra viel Sonnenlicht. Die Ausflucht schafft zusätzlichen Platz, strukturiert den Raum und erzeugt neue Blickachsen auf die große Terrasse und in den hübschen Garten. Das Obergeschoss ist mit einem gut geschnittenen Schlaf- und Kinderzimmer und dem modernen Bad mit Markensanitär von namhaften Herstellern der perfekte Rückszugsort im Alltag. Für z.B. ältere Kinder, Gäste oder ein schönes Home Office ermöglicht das Dachgeschoss mit zwei hellen Räumlichkeiten sehr viel Gestaltungsfreiheit.


Objektdaten

Kennung
35681
Objektart
Häuser
Zimmer
5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
323 m²
Baujahr
2021
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
1.450.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
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Immobilienvertrieb

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Finanzierung
1185505

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Lage & Ausstattung

Lage

Daglfing ist ein beliebter, zentrumsnaher Stadtteil der Landeshauptstadt mit hohem Wohnwert und familiengerechten Strukturen. Das Umland mit herrlichen Grünoasen, Badeseen, Wiesen und Wanderwegen bildet einen gelungenen Ausgleich zum gut erreichbaren Zentrum Münchens, welches über die Autobahn A94 in ca. 15 Autominuten bequem zu erreichen ist. In kurzen Intervallen stellt der öffentliche Nahverkehr direkten Anschluss an die S-Bahn (S8) mit der Haltestelle Daglfing und zur städtischen U-Bahn (U4) her. Ziele wie der Flughafen München, das neue Messegelände in München-Riem oder das Shoppingcenter "Riem Arcaden" sind so zügig und praktisch anzufahren. Daglfing selbst erfreut sich auf Grund der weltbekannten Rennbahn großer Beliebtheit und vermittelt eine sympathische Mischung aus internationalem Flair und Münchner Tradition.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • - Elegante Stadthäuser mit Wohnflächen zwischen ca. 135 und 145 qm und fünf Zimmern
  • - Hochwertiger Zweischichtig-Dielenboden
  • - Hochwertige Buchentreppe
  • - Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Hansgrohe und Kermi Serie Basic 50.
  • - Kunststofffenster 3-fach-Wärmeschutzverglasung
  • - Hochwertige Keramikböden
  • - Herrliche Sonnenterrassen und Privatgärten
  • - Drei Carports auf dem Anwesen
  • - Großzügiges Untergeschoss mit u.a. Hobby- und Hauswirtschaftsraum
  • - Energieeffiziente Bauweise nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020
  • - Änderungswünsche der Ausstattung können noch beachtet werden!

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