Traumhaft schöne Landhaus-Villa mit Parkähnlichem Garten in purer Naturidylle
Kaufpreis 2.100.000 €
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Traumhaft schöne Landhaus-Villa mit Parkähnlichem Garten in purer Naturidylle

Häuser in 87719 Mindelheim

Baujahr1965
Wohnfläche443 m²
Grundstücksfläche5.670 m²
Zimmer11
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Gesamtfläche673 m²

Diese von herrlichem altem Baumbestand umgebene Landhausvilla in exponierter Lage ist etwas ganz Besonderes: Ruhig und abgeschirmt gelegen befindet sich das Anwesen auf einem parkähnlichem, sonnenverwöhntem und sehr großzügigem Grundstück, das über einen Privatweg zu erreichen ist. Ein Brunnen sowie eine 300 Jahre alte Linde geben dem Außenbereich ein stilvolles und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Die Villa verfügt über 11 Zimmer auf zwei Etagen mit insgesamt 443 m² Wohnfläche. Der historische, sehr gut ausgebaute Kreuzkeller samt einem eigenen Tiefkeller bietet mit 9 Räumen, inklusive Weinstube und Weinkeller, äußerst interessante und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Keine Frage: Diese prachtvolle Villa mit ihrer einzigartigen Atmosphäre vermittelt ihren Bewohnern zu jeder Zeit ein ganz besonderes Wohngefühl und wird nicht lange auf die neuen Besitzer warten müssen!


Objektdaten

Kennung
37626
Objektart
Häuser
Zimmer
11
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
4
Wohnfläche ca.
443 m²
Grundstücksfläche ca.
5.670 m²
Gesamtfläche
673 m²
Baujahr
1965
Anzahl Stellplätze
9
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
4.839 €
Kaufpreis
2.100.000 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
13/11/2018
Gültig bis
12/11/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
235,2 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die fabelhafte Landhausvilla befindet sich in Mindelheim und damit inmitten der reizvollen Landschaft des Unterallgäus. Geprägt von einer bewegten Geschichte,die bis ins 7. Jahrhundert nach Christus zurückreicht, ist Mindelheim heute ein äußerst sehens- und lebenswerter Ort. Die Stadt bietet eine gut erhaltene Bausubstanz und lädt zwischen wunderschön restaurierten historischen Gemäuern zu romantischen Spaziergängen und spannenden Entdeckungen ein. Auch auf der nahe gelegenen Mindelburg wird Geschichte lebendig. Im Andenken an den einstigen Stadtherrn Georg von Frundsberg findet hier alle drei Jahre das Frundsbergfest statt, das zu den bekanntesten historischen Festen in ganz Süddeutschland zählt. Mindelheim hat eine sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens und die Stadt ist ein gefragter Ort zum Wohnen. München ist über die A96 in einer knappen Stunde mit dem Auto ideal zu erreichen. Nur 25 Kilometer entfernt befindet sich der Flughafen Memmingen. Gegenüber vom Grundstück, in Blickrichtung Westen, sehen Sie die Reitanlage des Reit- und Fahrvereins Mindelheim.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Das Esszimmer kann durch Rückbau zum bereits bestehenden Schwimmbad zurückgebaut
  • werden.
  • Alarmanlage
  • Laternenbeleuchtung im Garten
  • 7 KFZ Stellplätze
  • Kreuzkeller mit Tiefkeller aus dem 19. Jahrhundert
  • Geräteschuppen
  • Gartenhaus
  • Privatweg
  • Historischer Wasserhochbehälter im Garten

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