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Interne Kennung der Immobilie: 35745

Herrschaftliche Jugendstil-/ Altbauwohnung mit eigenem Garten Nahe dem Rotkreuzplatz

Erdgeschosswohnung | 80636 München

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1906
Baujahr
196 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
35745
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
E
Wohnfläche ca.
196 m²
Mieteinnahmen ist
1.923 €
Gäste WC

Objektbeschreibung

Dieses elegante Altbaujuwel liegt in einer kleinen Seitenstraße unweit des Rotkreuz-Platzes. Das Zehn-Parteien-Haus ist 1906 im Jugendstil erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die herrschaftliche, sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine Diele, von der alle Haupträume, die auch jeweils mit dem Nachbarzimmer verbunden sind, abgehen. Die Deckenhöhe ist überdurchschnittlich, selbst für einen Altbau. Eine vorgelagerte Süd- West Terrasse und ein kleiner Garten geben dem Objekt einen ganz besonderen Charme.
Auch gibt es hier einen schön angelegten Innenhof mit einer kleinen Wiese, Fahrradstellplätzen und die Möglichkeit, einen Pkw-Parkplatz im Hof zu mieten.
Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist vermietet zu einer Kaltmiete von 1.923 €, die 2020 zuletzt angepasst wurde. Der jetzige Mieter würde gerne nach Möglichkeitweiterhin noch 3-4 Jahre in der Wohnung verbleiben.

Ausstattung

  • eigene Gastherme im Keller
  • altes, hochwertiges Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung
  • Fliesen in Küche und Bad
  • alte originale Holztüren
  • überdurchschnittliche Deckenhöhe
  • Terrasse
  • kleiner Garten
  • Gäste-WC
  • Speisekammer
  • Kammer

Ihr Ansprechpartner

Angela Dicks, Immobilienmaklerin - Aigner Immobilien GmbH
Angela Dicks
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Dipl. Kommunikationsfachwirtin

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Neuhausen ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Flair und Charme verbreitet das ganze Viertel. Jung und Alt fühlen sich hier gleich wohl. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet der Neuhauser gleich um die Ecke, zwischen denkmalgeschützten Häusern der Jahrhundertwende, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter alles, was er benötigt. Wer in Neuhausen seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank Straßenbahn, Bus und U-Bahn mit dem gesamten Münchner Umland in schnellem Kontakt. Ebenfalls bietet der Standort Neuhausen auch für Sport und Freizeit ideale Bedingungen sowie exzellente Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre: das berühmte Nymphenburger Schloss mit dem ausgedehnten Schlosspark, der schattige und erholsame Hirschgarten oder der Nymphenburger Kanal. Die angebotene Wohnung befindet sich 5 Gehminuten vom Rotkreuzplatz (U1/U7) mit seiner perfekten Verkehrsanbindung, seinen zahlreichen Geschäften und dem dort stattfindenden Markt.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Neuhausen”
Vermarktete Immobilien
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