Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung in Schwabing-West

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung wurde frisch saniert und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen durchdachten Grundriss sowie moderne/hochwertige Ausstattung bzw. Materialien.

Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, separater Küche. Auch die Küche verfügt über Tageslicht und kann mit Küchenzeilen in L-Form ausgestattet werden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Im innenliegenden Duschbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Der Flur verfügt über eine großzügige Nische, die reichlich Staufläche bietet und als Abstellraum fungiert (kein zusätzlicher Kellerraum vorhanden).

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz.

Ausstattung

• Sanierungen 2025:
• Parkettböden
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Küchen-Fliesen
• Elektrik
• frisch gestrichen
• separate Küche mit Tageslicht
• Rollläden
• Gegensprechanlage
• großzügiger Flur mit Abstellbereich
• Aufzug im Gebäude
• Gemeinschaftswaschküche mit Münzmaschine und Trockenplatz
• Tiefgarageneinzelstellplatz

Lage

München – Schwabing West mit seiner perfekten Infrastruktur und dem hohen Freizeitangebot zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln in München.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre. Zur Tram (27) sind es zwei Gehminuten. Die nächsten U-Bahnstationen (10 Gehminuten) sind am Hohenzollernplatz (U2), Scheidplatz oder Bonner Platz (U3). Dort befinden sich auch weitere Buslinien und Trambahnlinien. Mit dem PKW ist der Mittlere Ring schnell erreicht, ebenso schnell erreicht ist die A9 München – Nürnberg durch den Petueltunnel.

Die moderne, helle Wohnung liegt nahe am idyllischen, verträumten Luitpoldpark und dem Olympiapark mit Schwimmbad, Tennisplätzen, Biergarten etc. Auch der Englische Garten ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Das Nordbad liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Durch dieses enorme Freizeitangebot mit der hervorragenden Infrastruktur und die Nähe zu den bedeutenden Arbeitgebern wie BMW, Knorr Bremse, Städt. Krankenhaus, bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination von einem ruhigen Zuhause und bester Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Universitäten.