Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zwischen Bonner Platz und Münchener Freiheit
Kaufpreis 545.000 €
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Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zwischen Bonner Platz und Münchener Freiheit

Hochparterre in 80803 München

Baujahr1958
Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die sehr gut geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre eines überaus gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1958. Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung über den geräumigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für beispielsweise eine Garderobe oder einen Einbauschrank bietet. Rechter Hand finden Sie das zeitlose, innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Direkt daneben befindet sich das separate WC. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der geräumige und helle Wohnbereich, zwei große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und behagliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche mit Fenster grenzt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten, für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet der Schlafbereich ausreichend Platz. Durch die Aufteilung der Räume kann die Wohnung auch problemlos als WG genutzt werden.
Mit ihrem sehr guten Schnitt und flexiblen Nutzbarkeit bietet diese Wohnung ein attraktives Highlight inmitten des belebten und gefragten Stadtteil Schwabing.
Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil!


Objektdaten

Kennung
37936
Objektart
Hochparterre
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
E
Wohnfläche ca.
63 m²
Baujahr
1958
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
545.000 €

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
27/11/2018
Gültig bis
26/11/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
86,6 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien Lukas Rauch
Lukas Rauch
Leitung Büro Schwabing

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1520269

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Lage & Ausstattung

Lage

München-Schwabing – Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in einer der beliebtesten und wohl begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Schwabing, ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Besser kann man in München kaum wohnen! Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative – eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten, diverse Fachgeschäfte und exklusive Modeboutiquen befinden sich in nächster, fußläufiger Umgebung. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet auch der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen und ermöglicht einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die hohe Beliebtheit spiegelt sich auch in den zahlreichen Restaurants, Cafés, Biergärten und Läden des täglichen Bedarfs wider. Wichtig, nicht nur für ältere Mitbürger, ist auch die hohe Dichte von Kliniken in der unmittelbaren Nähe für beste medizinische Versorgung. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen.
Die U-Bahn-Station ‚Bonner Platz‘ (U3) ist nur ca. 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die U-Bahn-Station ‚Münchner Freiheit‘ (U3/U6) in nur ca. 8 Gehminuten. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • sehr gute Lage zwischen Bonner Platz und Münchener Freiheit
  • Etagenheizung
  • geräumiger Eingangsbereich
  • Parkett in allen Räumen
  • WG-fähig in beliebter Studentenlage
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separates WC
  • geräumiges Kellerabteil

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