1-Zimmer-Erdgeschosswohnung am Olympiapark mit Südbalkon

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale und ruhige Lage, sondern auch durch ihre Südausrichtung sowie den schönen Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten.



Mit knapp 46 m² überzeugt der Grundriss durch eine durchdachte Aufteilung. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die separate Küche, die neben einer klassischen Einbauküche auch Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Das Tageslichtbad beeindruckt mit modernem Design, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.

Vom großzügigen Wohn- und Schlafbereich gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon, auf dem Sie morgens und abends die Sonne genießen können. Von hier aus haben Sie exklusiven Zugang zu einem Highlight der Wohnung: dem schön begrünten Gemeinschaftsgarten, der nur von Ihnen und einer weiteren Wohnung genutzt wird.



Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie einen Wasch- und Trockenraum.



Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Hochparterre 360.000 Euro + TG-Stellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 370.000 Euro.

Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für Ihre Anfrage jederzeit gern zur Verfügung.

Ausstattung

• Ruhige, zentrale Lage
• Eigener Wohnungseingang
• Überdachter Südbalkon mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
• Separate Küche mit Platz für Essbereich
• Tageslichtbad mit moderner Ausstattung, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum

Lage

München-Schwabing – Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil ist nicht nur für Kreative eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu finden. So gibt es für den Kulturinteressierten eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf liegen quasi um die Ecke. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Olympiapark und Luitpolpark, die nächste U-Bahnstation Petuelring (U3) ist in nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie damit in ca. 10 Minuten. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa 1 Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa 4 Minuten.