• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80939 München - Freimann - Hochparterre - Attraktive Kapitalanlage: Gut geschnitte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
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Lage
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Interne Kennung der Immobilie: 40844

Attraktive Kapitalanlage: Gut geschnitte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Hochparterre | 80939 München

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395.000 €
Kaufpreis
1974
Baujahr
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40844
Objektart
Hochparterre
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
E
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
74 m²
Mieteinnahmen ist
670 €

Kosten

Garage
25.000 €
Kaufpreis
395.000 €
Gesamtkaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage mit langjähriger Vermietung!
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Immobilie anzubieten, die für aktuell 670 € kalt vermietet ist. Diese gepflegte Immobilie stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und bietet Ihnen die Möglichkeit, von einer stabilen Einkommensquelle zu profitieren.
Die Immobilie besticht durch ihren guten Zustand und die langjährige Vermietung, die für eine zuverlässige Rendite spricht. Die sorgfältige Pflege und Instandhaltung der Räumlichkeiten sorgen dafür, dass sowohl Mieter als auch Investoren sich hier wohlfühlen.
Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre helligkeit und den gut ausgerichteten und großzügigen Balkon.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Raum noch einladender macht. Den geräumigen Südwestbalkon, den Sie vom Wohnzimmer erreichen können, lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, der für zusätzlich 45 € monatlich vermietet ist.
Mit einem klaren Weitblick auf zukünftige Entwicklungen in der Umgebung und dem Immobilienmarkt ist diese Anlage nicht nur eine sichere Investition, sondern auch eine Chance, von potenziellen Wertsteigerungen zu profitieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil eines soliden und zukunftsorientierten Immobilienportfolios zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Guter Wohnungsschnitt
  • Südbalkon
  • Holzfenster
  • vermietet seit 1993 für aktuell 670,00€ Kaltmiete
  • Tiefgaragenstellplatz vermietet für zzgl. 45,00 € monatlich
  • Kellerabteil
  • Gemeinschaftsräume für Waschen und Fahrräder etc.

Ihr Ansprechpartner

Anna Luisa Maielli, Immobilienmaklerin - Aigner Immobilien
Anna Luisa Maielli
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Immobilienkauffrau (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme Dampf
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme Dampf
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
09/12/2022
Gültig bis
08/12/2032
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Freimann bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn München-Nürnberg bzw. der Münchner Ostumfahrung und überzeugt neben seiner schönen Häuserbesiedlung vor allem durch seine unmittelbare Nähe zum begehrten Münchner Stadtteil Schwabing.
Trotz seiner geografisch gut platzierten Lage erinnert der Stadtteil gerade in den umliegenden Straßen an eine fast ländliche Idylle und bietet damit den perfekten Mix aus idealer Anbindung und außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Englische Garten und der bekannte Biergarten “Zum Aumeister” sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Den Münchner Flughafen erreichen Sie in nur etwa 20 Fahrtminuten mit dem Auto, während der Marienplatz durch die nahegelegene U-Bahn-Station Freimann öffentlich ebenfalls nur 12 Minuten entfernt liegt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Bäcker, Supermarkt oder Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Freimann”
Vermarktete Immobilien
30
Verkaufserfolge in “Freimann”

Weitere Informationen zu “Freimann” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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