Vermietetes 1-Zimmer-Appartment in bester Lage Obermenzings
Kaufpreis 250.000 €
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Vermietetes 1-Zimmer-Appartment in bester Lage Obermenzings

Hochparterre in 81247 München

Baujahr1972
Wohnfläche36 m²
Zimmer1

Angeboten wird hier ein vermietetes 1-Zimmer Hochparterre Appartement im Herzen von Obermenzing.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich direkt zur linken Seite genug Stauraum durch einen großen Einbauschrank. Am Ende des Flurs befindet sich das renovierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Auf der rechten Seite finden Sie den Wohnraum. Dieser bietet genug Platz für ein Bett, die vorhandene Küche sowie einen Essbereich. Durch die Größe des Raumes gibt es weiterhin genug Platz, um noch zusätzliches Mobiliar wie eine Schrankwand unter zu bringen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 440€ und kann angehoben werden.
Durch die großen Fenster mit direktem Zugang zum Balkon hat diese Wohnung ein permanent helles Raumklima.
Zudem kann der Garten des Mehrfamilienhauses ebenfalls mitbenutzen.


Objektdaten

Kennung
37742
Objektart
Hochparterre
Zimmer
1
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
E
Wohnfläche ca.
36 m²
Mieteinnahme IST
540 €
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
250.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
16/02/2018
Gültig bis
15/02/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
130 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Malte Ross
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1494379

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Lage & Ausstattung

Lage

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt München. Hier verbindet sich Stadtleben und naturnahes Wohnen in optimaler Weise. Insbesondere die Villenkolonie stellt ein Juwel unter den Wohngegenden Münchens dar. Zwischen dem Nymphenburger Schlosspark und dem Schloss Blutenburg gelegen, durch den Nymphenburger Schlosskanal geteilt und durch verstreute, parkähnliche Grünanlagen gesäumt, findet man hier viele Stadtvillen, großzügige Einfamilienhäuser und einige, meist moderne Mehrfamilienhäuser. Wer Spaziergänge entlang des Nymphenburger Kanals oder der Würm schätzt, wer gerne seine Freizeit in ruhiger, grüner Umgebung verbringt und an dem beschaulichen, ruhig fließenden Leben dieser eingeschworenen Gemeinde teilnehmen möchte, der findet hier ein neues, ganz besonderes Zuhause.

Ausstattung / Energieausweis

  • Balkon mit Ost-Ausrichtung
  • Vorhandene Einbauküche
  • Großes Kellerabteil
  • Garten mit Mitbenutzungsrecht
  • Fahrradstellplatz
  • Eigenes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
  • Umfangreiche energetische Sanierung im Jahr 2015

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