• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81247 München - Obermenzing - Erdgeschosswohnung - Vermietete 3-Zimmer Wohnung an der Würm in Obermenzing
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81247 München - Obermenzing - Erdgeschosswohnung - Vermietete 3-Zimmer Wohnung an der Würm in Obermenzing
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81247 München - Obermenzing - Erdgeschosswohnung - Vermietete 3-Zimmer Wohnung an der Würm in Obermenzing
Lage
Grundrisse
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81247 München - Obermenzing - Erdgeschosswohnung - Vermietete 3-Zimmer Wohnung an der Würm in Obermenzing
Interne Kennung der Immobilie: 39787

Vermietete 3-Zimmer Wohnung an der Würm in Obermenzing

Erdgeschosswohnung | 81247 München

Objekt teilen
449.000 €
Kaufpreis
1972
Baujahr
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
39787
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
E
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
85 m²
Mieteinnahmen ist
1.666 €

Kosten

Garage
15.000 €
Kaufpreis
449.000 €
Gesamtkaufpreis
464.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der einen direkten Zugang zum weitläufigen, parkähnlichen Gemeinschaftsgarten bietet. Dieser idyllische Außenbereich lädt zum Entspannen inmitten grüner Umgebung ein.

Die Wohnung zeichnet sich darüber hinaus durch eine solide Ausstattung aus, wobei das Badezimmer und WC vor einigen Jahren renoviert worden sind.

Gelegen in einer ruhigen und attraktiven Lage, verbindet die Immobilie zudem eine angenehme Wohnatmosphäre mit der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.

Durch das langfristige Mietverhältnis zu attraktiven Konditionen, ist die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant, die Wert auf eine solide Vermietung in guter Lage legen.

Aus Rücksicht vor der Privatsphäre der Mieterin, wurden keine Innenaufnahmen getätigt

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis 449.000 Euro zzgl. 15.000 Euro TG-Einzelstellplatz = 464.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • bodentiefe, breite Fensterfront in Süd-Ausrichtung
  • direkter Zugang vom Süd-Balkon in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten
  • zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Nordbalkon
  • hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
  • hell gefliestes WC
  • geräumige Diele
  • Abstellkammer
  • Laminatboden
  • Trockenraum
  • separates Kellerabteil
  • Tiefgarageneinzelstellplatz

Ihr Ansprechpartner

Altay Altintas
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb
Immobilienkaufmann (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
07/05/2018
Gültig bis
06/05/2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anfragen

Lage

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Pasing-Obermenzing ist einer der attraktivsten Wohn-gegenden der Landeshauptstadt.
Hier werden Stadtnähe und Naturverbundenheit in optimaler Weise vereint.
Das parkähnliche Anwesen, die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen sowie die Nähe zur romantischen Würm und Naherholungsgebieten wie den Langwieder See und die Aubinger Lohe, laden zur Erholung und sportlichen Freizeitaktivitäten ein.
Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung in die Münchner Innenstadt und weitere Teile der Metropole sind durch nah gelegene Buslinien sowie die S-Bahn-Stationen Unter- und Obermenzing (ca. 1,5 und 1,7 km entfernt) gewährleistet.
Die A8 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten und der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten erreichbar.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Obermenzing”
Vermarktete Immobilien
87
Verkaufserfolge in “Obermenzing”

Weitere Informationen zu “Obermenzing” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren
  • KOSTENFREI REGISTRIEREN

    Ihren persönlichen Suchagenten legen Sie bequem in drei Schritten an:

    1. Ihre persönlichen Daten einfügen
    2. Zum Schutz Ihrer Daten senden wir Ihnen einen Link zur Bestätigung Ihrer Email-Adresse und Sie vergeben ein Passwort
    3. Wir geben Ihren persönlichen Bereich nach Prüfung frei und Sie legen Ihre Suchwünsche an
    Danach können Sie Ihre Daten und Suchwünsche jederzeit ändern oder löschen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.