Zentral in Isarnähe gelegene, bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung zum ruhigen Innenhof

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem zentral gelegenen Zuhause, welches zeitgleich die Vorteile der unmittelbaren Nähe zu den Isarauen und des Englischen Gartens bietet? Dann sind Sie fündig geworden! Diese zeitnah frei werdende, absolut ruhige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre/Rückgebäude einer überschaubar großen Wohnanlage mit Blick in einen grünen Gemeinschaftsgarten. Dieser lässt behüteten Raum für Ihre Kinder, um im Gras zu tollen oder am Sandkasten zu spielen. Die geschmackvoll sanierte Wohnung teilt sich in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer auf. Eine offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten stellt die zentrale Achse der Wohnung dar. Ein großzügiges, innenliegendes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, walk-in-Dusche mit Rainshower, Handtuchheizkörper sowie einer clever versteckten “Hauswirtschaftsnische” für Waschmaschine/Trockner runden das perfekte Bild einer modernen Wohnung ab.
Selbstverständlich gibt es die üblichen Gemeinschaftseinrichtungen, wie Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum, Garten-Gemeinschaftsflächen mit Kinderspieleinrichtungen.
Zur Wohnung wird ein übergroßer TG-Stellplatz zum Preis von 35.000 Euro veräußert, woraus sich ein Gesamtkaufpreis von 950.000 Euro ergibt.

Ausstattung

• Echtholzparkett in Schlafzimmern und Wohnzimmer
• Loggia zum grünen Garten mit Süd-West-Ausrichtung
• Bad mit bodengleicher Rainshower, zwei Waschbecken, sowie Hauswirtschaftsnische für Waschmaschine und Trockner, Handtuchheizkörper Fußbodenheizung
• Einbauküche aus 2018 mit Markengeräten (Bora Kochfeld, Siemens Backofen, Mikrowelle, und Siemens Spülmaschine)
• Großer Kühlschrank mit Hyperfresh Gemüseschublade
• Separater Tiefkühlschrank
• Rollos in allen Zimmern
• Sicherheitsfenster (weißer Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung)
• Separates Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Wasch- und Trockenräume zusätzlich im Keller
• Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
• Übergroßer TG-Stellplatz, erreichbar über das Treppenhaus

Lage

Thalkirchen gilt als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Sendling bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Thalkirchen vor allem für Familien und Ehepaare sowie Singles zu einem begehrten Viertel. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, die U-Bahn- Haltestelle “Brudermühlstraße” / U3 ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Über den Mittleren Ring erreicht man die vier Autobahnen in kürzester Zeit.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in der Umgebung. Auch der Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar.
Die Wohnung selbst liegt ca. 5 Gehminuten vom Flauchersteg entfernt. Hier können Sie mit Ihrem Partner und Ihren Kindern eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens genießen.
Sie sehen, ein Stadtteil mit viel Charm und Vielseitigkeit!