Erstbezug nach Sanierung: Kompaktes Altbau-Apartment in Traumlage

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Altbauwohnung aus dem Jahr 1888, gelegen in einer kleinen, familiären WEG, vereint den Charme historischer Architektur mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Der kompakte und gut durchdachte Grundriss macht sie zur idealen Wahl für Singles, die eine luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung suchen.
Die Wohnung wurde umfassend und mit edlen Materialien saniert, wodurch sie eine exklusive Note erhält. Hohe Decken lassen die Räume hell und freundlich wirken und unterstreichen den besonderen Charakter des Altbaus. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für Stauraum und für eine moderne Einbauküche, die halb offen platziert werden kann – ideal für gesellige Abende.
Vom Schlafzimmer aus führt der Weg direkt in den ruhigen Innenhof – perfekt für einen entspannten Start in den Tag bei einer Tasse Kaffee! Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sorgt für modernen Wohnkomfort.
Ein wahres Schmuckstück für Liebhaber historischer Bausubstanz, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig die Nähe zur Isar schätzen!

Ausstattung

• Erstbezug nach aufwändiger Sanierung
• Ruhige, jedoch zentrale Lage
• Kompakter und durchdachter Grundriss
• Direkter Zugang zum urigen Innenhof
• Altbaucharme kombiniert mit moderner und hochwertiger Ausstattung
• Original Parkett Boden
• Badezimmer mit großen Fenster, Handtuchheizkörper und Wanne
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Eigenes Kellerabteil
• Gasheizung von 2016

Lage

Dieses charmante Apartment liegt in einer ruhigen Seitenstraße umzingelt von sanierten Mehrfamilienhäusern in einer der begehrtesten Wohngegenden Sendlings.
Die idyllischen Isarauen, die zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur einladen liegen direkt vor der Haustür! Für alle Sportbegeisterte: das Fitnessstudio Sports& Health liegt übrigens auch nur 200 Meter entfernt.
Trotz der ruhigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Bars und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung, wie beispielsweise das nette Tages-Café direkt gegenüber.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die U-Bahn-Stationen U3 und U6 sind nur 300 Meter entfernt und bringen Sie innerhalb 5 Minuten zum Marienplatz, dem Herzen der Stadt.
Über den Mittleren Ring haben Sie zudem eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen und erreichen das Umland, wie den Starnberger See, in ca. 15 Minuten.
Diese Lage vereint die Nähe zur Natur mit der perfekten Anbindung an das urbane Leben Münchens.