Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung am westlichen Isarhochufer
Kaufpreis 825.000 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse GalerieFotos Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung am westlichen Isarhochufer

Hochparterre in 81379 München

Baujahr1969
Wohnfläche96 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Sie sind auf der Suche nach einem zentral gelegenen Zuhause, welches zeitgleich die Vorteile der unmittelbaren Nähe zu den Isarauen als auch der Nähe zum Münchner Zentrum aufweist? Dann sind Sie jetzt fündig geworden! Diese bezugsfreie, ruhige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer überschaubar großen Wohnanlage mit Blick in einen grünen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung teilt sich in zwei Kinder-/Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Bädern sowie einer Küche ausgestattet mit diversen Einbaugeräten auf. 2015 wurde die Wohnung umfangreich saniert, dabei wurden Fenster, Böden, Elektrik, Wasserrohre, sowie Badinstallationen erneuert. Die Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet und die Schlafzimmer mit Parkettboden versehen. Die Wohnung bestand ursprünglich aus zwei Einheiten und wurde zusammengelegt, demnach bestehen nach wie vor zwei Grundbücher zu der Einheit und entsprechend Flexibilität in der Nutzung und möglichen Teilung. Das großzügige Wohnzimmer, zum Süden ausgerichtet, besticht mit einem schönen Echtholzboden und großer Fensterfront. Zwei gut ausgestattete Badezimmer, davon eines mit walk-in Dusche/ Rainshower und eines mit XL Badewanne, sowie einer Hauswirtschaftsnische für Waschmaschine und Trockner runden mit diesem extra Komfortfaktor das perfekte Bild einer modernen Wohnung ab. Selbstverständlich gibt es die üblichen Gemeinschaftseinrichtungen, wie einen überdachten Fahrradstellplatz, Wasch-/Trockenraum, Garten-Gemeinschaftsflächen.
Da keine Beschreibung eine persönliche Besichtigung ersetzt, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!


Objektdaten

Kennung
38071
Objektart
Hochparterre
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
Hochparterre
Wohnfläche ca.
96 m²
Baujahr
1969
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
8.563 €
Kaufpreis
825.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
850.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
05/07/2018
Gültig bis
04/07/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
184,7 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Helena Foidl
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1566893

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Obersendling" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Luft zum Atmen, City-Feeling, Freizeitwert und Lebensqualität!
Die angebotene Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus besticht durch einen idealen Mix aus Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Natur und bietet sowohl allen Komfort der Großstadt als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil zu einer sehr begehrten Wohnlage. Der Tierpark Hellabrunn und das Freibad Maria-Einsiedel sind - das Hochufer hinab - zu Fuß oder per Fahrrad schnell und bequem erreichbar.
Genauso schnell sind Sie an den Isarauen und können von hieraus bekannte Ausflugsziele wie beispielsweise den Flaucher, die Waldwirtschaft WaWi, das Asam-Schlössl, oder den Hinterbrühler See ansteuern.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte/ Apotheken wie auch Kindergärten und Schulen jeder Bildungsstufe befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Thalkirchen-Obersendling weist also eine ideale Infrastruktur auf und ist auch verkehrstechnisch hervorragend angebunden. So erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten den Mittleren Ring und gelangen über die A95 (Garmisch-Partenkirchen), A96 (Lindau) und A8 (Salzburg) schnell aus der Stadt. Die S-Bahnstation Siemenswerke (S7 und S20) sowie die U-Bahnstation Obersendling (U3) sind nur einen Katzensprung entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit der U3 in nur ca. 10 Minuten den Marienplatz.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • •Einbauküche mit Elektrogeräten
  • •Option eines französischen Balkons möglich (Beschluss WEG vorliegend)
  • •Sanierungsmaßnahmen 2015: Fenster, Böden, Wohnungstür, Elektrik, Wasserrohre, Badinstallationen
  • •Gegensprechanlage
  • •Schrank im Flur
  • •Regale in Abstellkammer
  • •Parkettboden in Schlafzimmern
  • •Echtholzboden im Wohnzimmer und Küche (Saunaholzboden- sehr unempfindlich)
  • •Zwei Badezimmer, davon eines mit walk-in Dusche, das andere mit großer Badewanne, Handtuchheizkörper
  • •Waschmaschinenanschluss im Bad
  • •Rollläden in allen Zimmern
  • •Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • •Zwei separate Kellerabteile

Aktive Anfragen in "Obersendling"

28

Referenzen in "Obersendling"

Weitere Informationen zu "Obersendling" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 81739 München | Etagenwohnung Erbbaurecht! Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neubiberg!
  • 80796 München | Wohnungen Mitten in Schwabing: Perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
  • 80689 München | Wohnungen Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 1-Zimmer Appartement mit Südbalkon in Laim
  • 80331 München | Etagenwohnung Sanierter Altbau - Ruhige Oase in mitten der Isarvorstadt
  • 82024 Taufkirchen | Etagenwohnung Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia
  • 80809 München | Etagenwohnung Die perfekte Kombination zwischen zentraler Lage und Nähe zum Olympiapark!
  • 81373 München | Etagenwohnung Fast neue Hinterhof-Perle in Sendling
  • 80634 München | Maisonettewohnung Hochwertig sanierte Maisonette-Altbauwohnung mit Dacheinschnitt
  • 80935 München | Dachgeschosswohnung Außergewöhnlich, stylisch & elegant: Sonnendurchflutete 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Westbalkon
  • 85221 Dachau | Erdgeschosswohnung Liebe auf den ersten Blick!