Vermietetes Apartment in hervorragender Lage
Hochparterre | 81379 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1975 ist der ideale Rückzugsort für Singles oder eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger.
Kompakt, aber clever geschnitten, bietet sie alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht.
Der Wohn- und Schlafbereich ist dank des Parkettbodens warm und einladend. Die Einbauküche ist praktisch ausgestattet, mit allen notwendigen Elektrogeräten und einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht flutet. Das modernisierte Badezimmer mit Handtuchheizkörper sorgt für einen Hauch von Luxus auf kleinem Raum.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte und sanierte Balkon, der Ihnen auf kleinem Raum eine private Outdoor-Oase bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil, und der gemeinschaftliche Waschraum im Keller macht den Alltag besonders unkompliziert.
Ob als kompaktes Eigenheim oder als solide Kapitalanlage – diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und attraktive Ausstattung.
Diese Wohnung kann auch als Wohnungspaket zusammen mit der angrenzenden 1-Zimmer-Wohnung (29m²) gekauft werden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Hochparterre 255.000 Euro + Duplex-Stellplatz 5.000 Euro = Gesamtkaufpreis 260.000 Euro.
Ausstattung
- Duplex Stellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Innenhof
- Überdachter und sanierter Balkon
- Gemeinschaftl. Waschraum im Keller
- Modernisiertes Badezimmer mit Handtuchheizkörper
- Parkettboden
- Einbauküche mit Elektrogeräte und großem Fenster
- Solides Mietverhältnis
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Energieausweis
101,8 kWh/(m²·a)
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Lage
Thalkirchen liegt im Süden Münchens an der Isar und ist umgeben von ihren bewaldeten Hochufern. Die U-Bahnstation Thalkirchen (Tierpark) ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet Ihnen eine perfekte Anbindung in die Innenstadt. Sie haben die Möglichkeit, direkt entlang der Isar bis zum Englischen Garten zu radeln, ohne dabei eine einzige Straße überqueren zu müssen. Zum Tierpark Hellabrunn und dem Freibad Maria-Einsiedel laufen Sie nur wenige Minuten. Beliebtes Ausflugsziel in Thalkirchen sind der Flaucherbiergarten und der angrenzende Flauchersteg. Ein Discounter liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Nur rund 1 km befindet sich der S-Bahnhof Mittersendling, ebenso wie ein Gewerbegebiet mit einer großen Auswahl an Geschäften. Sendling, mit mannigfaltigem Gastronomieangebot und vielerlei Clubs und Bars ist nur einen Steinwurf entfernt.
