Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis 655.000 €
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Hochparterre in 81476 München

Baujahr1962
Wohnfläche80 m²
Zimmer3

Die helle 3 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 11 Parteien-Hauses. Besonders angenehm ist der Westbalkon von dem es in den Gemeinschaftsgarten geht.


Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon und Garten, separater Küchenraum mit moderner Einbauküche inklusive Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine geräumige Diele mit praktischer Abstellnische.
Der Balkon und Garten sind nach Westen ausgerichtet.


Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Im Untergeschoss sind noch ein gemeinschaftlicher Waschraum untergebracht.


Objektdaten

Kennung
37655
Objektart
Hochparterre
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
E
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1962
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
8.195 €
Kaufpreis
655.000 €

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
04/06/2015
Gültig bis
03/06/2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
111,9 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Das im Süden von München gelegene Forstenried bietet sowohl allen Komfort der Großstadt als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar oder zum Südpark und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Forstenried zu einer begehrten Wohnlage.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.
Nur 8 Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Haltestelle "Forstenrieder Allee". Somit sind Sie schnell in der Innenstadt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Küche mit hochwertiger Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
  • Hochparterre Treppe vom Balkon in den Gemeinschaftsgarten
  • Westbalkon
  • Parkettböden
  • Stauraum
  • Dunkelbad mit Wanne und WC
  • Gemeinschaftswaschraum in UG
  • Kellerabteil

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