Wohntraum für Singles/Paare in Solln: 2,5 Zi mit Balkon sowie Treppe zum Garten
Kaufpreis 1.150.000 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse GalerieFotos Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


Wohntraum für Singles/Paare in Solln: 2,5 Zi mit Balkon sowie Treppe zum Garten

Hochparterre in 81479 München

Baujahr1969
Wohnfläche122 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Sie sind ein anspruchsvolles, naturverbundenes Paar oder ein Single mit außergewöhnlichem Platzanspruch? Dann haben wir vermutlich hier genau das Richtige für Sie: aufgrund der Süd-West-Ausrichtung wunderbar helle Hochparterre-Wohnung mit zwei großzügigen, teilüberdachten Balkonen und direktem Treppenzugang in den eigenen großen Garten mit Sondernutzungsrecht. Die Wohnung wurde gerade unter Verwendung hochwertiger Materialien saniert und so aus ursprünglich vier Zimmern ein offener Wohntraum mit aktuell zweieinhalb Zimmern zuzüglich einer halboffenen Wohnküche geschaffen, welche Sie sich nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Empfangen werden Ihre Gäste in einem unerwartet geräumigen Entrée, von welchem sämtliche Räume sternförmig abgehen. Das moderne Badezimmer wurde sowohl mit einer bodengleichen Rain-Shower, wie auch einer Wanne ausgestattet. Abgerundet wurde die clevere Planung durch eine vor Blicken geschützte Hauswirtschaftsnische für Waschmaschine und ggfs. Trockner. Das separate WC befindet sich ein Tür weiter. Sollte Ihre Lebenssituation eine anderweitige Aufteilung der ca. 120m² Wohnfläche erfordern, bestehen hier diverse Möglichkeiten, z.B. ein abgeschlossenes Homeoffice oder Babyzimmer zu generieren. Egal von welchem der Zimmer, blicken Sie in eine grüne Garten-Oase in einer 30-er Zone ohne Durchgangsverkehr. Über das Treppenhaus gelangen Sie trockenen Fußes in die Tiefgarage zu Ihrem Stellplatz. Ein separates Kellerabteil ergänzt den innerhalb der Wohnung gegebenen Stauraum (Abstellkammer). Sollten Sie sich hiervon angesprochen fühlen, zögern Sie nicht und vereinbaren gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin mit uns, da keine Beschreibung den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Wir freuen uns auf Sie! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Eigentumswohnung 1.150.000 Euro + 30.000 Euro TG-Stellplatz = 1.180.000 Euro Gesamtkaufpreis.


Objektdaten

Kennung
38212
Objektart
Hochparterre
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
E
Wohnfläche ca.
122 m²
Baujahr
1969
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
30.000 €
Käuferprovision
0% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufpreis Garage
30.000 €
Gesamtkaufpreis
1.180.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
30/11/2017
Gültig bis
29/11/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
150,9 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Tina Thomae
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1591897

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Solln" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke. Eine besondere Mischung aus Stadt und Land bietet einzigartige Lebensqualität. Die Familienfreundlichkeit der Sollns zeigt sich in seinen zahlreichen Angeboten von Kindergärten und Schulen, sowie der guten Versorgung. Die Isar, ihre Auen und der Flaucher, der Forstenrieder Park, das Alpenvorland mit seinen bekannten Seen und vieles mehr liegen Ihnen hier zu Füßen.
Die Verkehrsanbindung könnte ebenfalls besser nicht sein. Vom nur ca. 500m entfernten Bahnhof Solln erreichen Sie mit der S7 das Stadtzentrum Münchens in nur 20 Minuten. Auch diverse Regionalzüge fahren vom Bahnhof Siemenswerke in Richtung Bad Tölz, Lenggries und an den Tegernsee. Über die nur unweit der Immobilie angesiedelte Bushaltestelle gelangen Sie in ca. 30 Minuten mit der U-Bahn (Aidenbachstraße U3) zum Marienplatz. Nur ein Katzensprung von der Immobilie entfernt befindet sich ein infrastrukturelles Zentrum in dorfähnlichem Charakter und bietet Einkaufsmöglichkeiten vom Feinkostgeschäft, über den Bäcker/Metzger zum Supermarkt und mehrmals die Woche einen charmanten Wochenmarkt, natürlich auch Ärzte / Apotheken / Parfümerien sowie charmante kleine Boutiquen und Geschäfte, Restaurants / Cafés / ein Kino, runden das Angebot ab. Die perfekte Symbiose zwischen Stadt und Natur!

Ausstattung / Energieausweis

  • Erstbezug nach Sanierungsarbeiten!
  • Hochwertige Holzdielenböden / geschmackvolle Sanitäreinrichtung
  • Bad mit Wanne und fast bodengleicher Dusche sowie Hauswirtschaftsnische für Waschmaschine / Trockner
  • Separates WC
  • Großzügiges Entrée
  • Abstellkammer innerhalb der Wohnung
  • Wohnküche (aktuell noch ohne EBK)
  • Großzügiger Süd-, wie auch West-Balkon
  • Von jedem Zimmer aus ein Balkon-Zugang!
  • Überall Rollläden
  • Eingewachsener und dennoch heller Garten (Süd-West) im Sondernutzungsrecht
  • TG-Stellplatz (kein Duplex!) über das Treppenaus erreichbar
  • Altersgerecht im Hochparterre gelegen (nur wenige Stufen / kein Lift)
  • Eigenes Kellerabteil
  • Fahrradabstellbereich im Keller
  • Waschküche / Trockenraum

Aktive Anfragen in "Solln"

59

Referenzen in "Solln"

Weitere Informationen zu "Solln" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 81739 München | Etagenwohnung Erbbaurecht! Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neubiberg!
  • 80796 München | Wohnungen Mitten in Schwabing: Perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
  • 80689 München | Wohnungen Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 1-Zimmer Appartement mit Südbalkon in Laim
  • 80331 München | Etagenwohnung Sanierter Altbau - Ruhige Oase in mitten der Isarvorstadt
  • 82024 Taufkirchen | Etagenwohnung Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia
  • 80809 München | Etagenwohnung Die perfekte Kombination zwischen zentraler Lage und Nähe zum Olympiapark!
  • 81373 München | Etagenwohnung Fast neue Hinterhof-Perle in Sendling
  • 80634 München | Maisonettewohnung Hochwertig sanierte Maisonette-Altbauwohnung mit Dacheinschnitt
  • 80935 München | Dachgeschosswohnung Außergewöhnlich, stylisch & elegant: Sonnendurchflutete 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Westbalkon
  • 85221 Dachau | Erdgeschosswohnung Liebe auf den ersten Blick!