Schmuckstück in Bestlage Solln! Denkmalgeschützter Altbau mit privatem Garten

Objektbeschreibung

Repräsentativ im Stil der Neurenaissance mit turmartigem Eckrisalit wurde diese Villa im Jahr 1895 erbaut und steht heute aufgeteilt in nur fünf Wohneinheiten unter Denkmalschutz: eine Immobilie, die selbst Geschichte erzählt und mit der Architektur in Solln einen absoluten Seltenheitswert mit sich bringt. Wunderbar eingewachsen und mit reichlich Privatsphäre in den umliegenden Bäumen finden Sie im Hochparterre die hier angebotene Wohnung, die sich mit dem damaligen Herrenzimmer über das Herzstück des Anwesens erstreckt. Deckenhöhen von über 3 Meter, großzügige Fensterflächen und zahlreiche Stuckverzierungen verleihen den Räumlichkeiten ein ganz besonderes Raumgefühl. In Kombination mit der offenen Wohnküche entsteht trotzdem ein modernes Ambiente. Ein weiteres Highlight: der zu Fuße liegende Garten wurde der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet, sodass Sie hier Ihren ganz privaten Platz im Grünen genießen! Neugierig auf mehr? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und ist kurzfristig bezugsfrei.

Ausstattung

• – denkmalgeschützte Altbauvilla
• – Deckenhöhen von über 3m
• – Stuckverzierungen an den Decken
• – großzügige Sprossenfenster
• – offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und vollständiger Elektrogeräte
• – Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• – zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• – großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht
• – TG-Einzelstellplatz
• – Geothermieanschluss in Vorbereitung
• Der Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.

Lage

Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur herrlichen Natur. Der Forstenrieder Park, die Isar, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See, bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ist optimal, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So erreichen Sie die S-Bahnstation Großhesselohe in nur 3 Gehminuten und die S-Bahnstation Solln (auch Haltestelle der BOB) in ca 8-10 Minuten Fußweg.
Auch das herrliche Isar-Hochufer mit seinen weitläufigen Spazierpfaden, genauso wie die berühmte Waldwirtschaft und der Tennisclub Großhesselohe sind in fussläufiger Nähe. Die Straße wurde übrigens nach dem ehemaligen Bürgermeister von Solln benannt! Wissen Sie, in welcher Straße diese außergewöhnliche Villa liegt?