Rarität direkt an der Isar! Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Au!
Hochparterre | 81541 München
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Objektbeschreibung
Beinahe majestätisch wirkt der stattliche Eckbau in deutscher Renaissance, mit Erkertürmen, Erkern, Giebeln und Dachreiter (1903-04 von Philipp Avril). Aber nicht nur die Fassade spiegelt diese kunstvolle Zeit wider, auch in der angebotenen Wohnung sind noch einige, originale Details erhalten. Schöner Fischgrätparkett, weiße Kassettentüren, Stuckelemente an den Decken im Wohnbereich und eine Raumhöhe von ca. 3 Metern vermitteln den einzigartigen Charme der Jahrhundertwende. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und wurde vollständig renoviert. Dabei wurden die beiden Bäder (mit Duche / Badewanne) erneuert, die Böden aufwendig nachgearbeitet und zum Teil ausgetauscht. Der Flur wird über moderne Spots beleuchtet. Die weißen Sprossenfenster wurden bereits im ganzen Haus durch moderne Kunststofffenster ersetzt.
Ausstattung
- * Original Firschgrät-Parkett
- * z.T. original Stuckelemente
- * Neue Kunststofffenster
- * Gas-Zentralheizung
- * 2 Bäder (Dusche und Badewanne)
- * Deckenspots
- * Kassettentüren mit goldenen Beschlägen
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Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der schönsten innerstädtischen Wohngegenden Münchens. Es ist von Altbauten aus der Jahrhundertwende umgeben. Wohnungen in dieser Lage gelten als Raritäten. Gegenüber des einseitig bebauten Straßenzuges befinden sich die Isarauen, die sich hervorragend für sportliche Aktivitäten und zum Entspannen eignen. Ein Spaziergang an der Isar entlang führt zum Deutschen Museum, zum Gasteig Kulturzentrum oder dem Müllerschen Volksbad. Selbst der Marienplatz oder das Theater am Gärtnerplatz sind nicht weit. Und U-Bahnen, Busse oder Straßenbahnen bringen Sie schnell überall hin. Die Au ist eines der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Viertel der bayrischen Hauptstadt. Dreimal jährlich findet die berühmte Auer Dult, eine einzigartige Mischung zwischen Flohmarkt und Stadtfest, statt. Zunehmend sind in den schönen alten Häusern auch Künstlerateliers, Fotostudios und viele Spezialitäten-Restaurants zu finden – auch für die Münchner wird die Au zum Geheimtip.
