Erbpacht: Teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Verkauft

Erbpacht: Teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Hochparterre in 81679 Bogenhausen

Baujahr1985
Wohnfläche67 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die im Hochparterre gelegene, von uns exklusiv angebotene Wohnung, befindet sich in guter bogenhausener Lage direkt am Effnerplatz. Von der zentralen, geräumigen Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Zwei Zimmer liegen gen Süden Richtung grüner, parkähnlicher Anlage hinter dem Wohnhaus. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den kleinen, gemütlichen Balkon, auf dem auch ein kleiner Tisch mit Stühlen Platz findet. Das Wannenbad mit Tageslicht, das Kinder-/Arbeitszimmer und die Küche (inkl. Einbauküche) befinden sich im nördlichen Teil. In allen Wohnräumen ist ein frisch abgeschliffener und neu versiegelter Stäbchenparkett verlegt. Die Wände, die Fenster sowie die Türzargen wurden neu gestrichen bzw. lackiert. Sämtliche Arbeiten sind von einer Fachfirma ausgeführt worden. Selbstverständlich gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Parker zur Einheit.


Objektdaten

Kennung
32813
Objektart
Hochparterre
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E + 3
Etage
E
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
1985
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Stellplätze
1
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Ihr Ansprechpartner

Ralf Poetsch
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
305305
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Lage & Ausstattung

Position

Die Wohnung liegt in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe vom Effnerplatz in Bogenhausen. Die Tram-Bahn mit den Linien 16 und 17 erreichen Sie schnell fußläufig. Die Haltestelle liegt direkt gegenüber des Hauses. Zur U-Bahn Richard-Strauß-Str. sind es fußläufig ca. 7 Minuten. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ebenfalls ausgezeichnet. Ärzte, Supermärkte, Gaststätten und Restaurants finden Sie direkt vor der Tür. Der Englische Garten mit seinen fast 375 Hektar Grünanlage liegt unweit der Wohnung. In ca. 10 Minuten sind Sie mitten in einem der größten Parkanlagen der Welt.

Ausstattung / Energieausweis

Parkettboden (abgeschliffen u. neu versiegelt)
Isolierglasfenster (innen neu gestrichen)
Türzargen (neu lackiert)
Wannenbad mit Fenster (Toilette, Waschtisch und Armaturen erneuert)
Einbauküche
Gute Raumaufteilung
Balkon (1,22 m² Süd-Ausrichtung)
Parkähnliche Grünfläche hinterm Haus
Duplex-Parker
Kellerraum

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