Über die Immobilie
360° Tour
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Frequentierte Ladenfläche im Herzen Schwabings nahe Leopoldstraße
Laden in 80801 München
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in freuquentierter Lage nahe der Leopoldstraße im Herzen Schwabings. Die großzügigen Schaufenster werden im Rahmen der Vermietung der Fläche ausgetauscht und erneuert, wodurch sich ein sehr ansprechendes Entrée entwickelt. Mit ca. 94 m² bietet der Laden eine hohe Flexibilität, von der klassischen Einzelhandelsnutzung über Workspaces bis hin zu völlig neuen Ladenkonzepten.
Die Fläche wurde bis dato von einem Textilhändler für Umstandsboden bespielt. Aufgrund hoher Agglomeration von Textil-Filialisten wie Hunkemöller, Marc O'Polo, Stefanel, Tretter Schuhe, Woolworth und Zara sowie Drogeristen (etwa dm) und Lebensmitteleinzelhändlern wie Alnatura, Denn's Biomarkt & REWE, aber auch vielen Optikern (KRASS Optik, Apollo, Ace & Tate) besticht die Lage durch eine stets hohe Nachfrage nach Konsumgütern.
Der Eigentümer wird die Flächen mit Sanitärflächen versehen, sodass eine optimale Nutzung der Flächen gegeben ist.
Es besteht optional die Möglichkeit die rückwertig angerenzende Einheit mit ca. 74 m² ebenfalls anzumieten.
Die Anmietung erfolgt frühestens zum 01.11.2023 nach Erneuerung der Schaufenster.
Die Fläche ist nicht für Gastronomiekonzepte vorgesehen und kann auch nicht dementsprechend ausgebaut werden.
Objektdaten
Energieausweis
93 kWh/(m²·a)
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