Vielseitig nutzbare Ladeneinheit im Herzen von Neuhausen
Laden/Verkaufsfläche (Invest.) | 80636 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Ladeneinheit mit ca. 50 m² vermietbarer Fläche befindet sich in einem äußerst charmanten und gut erhaltenen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982. Sie bildet eine von vielen Gewerbeeinheiten innerhalb der Anlage.
Dank ihrer frequentierten Lage in der Nähe des Rotkreuzplatzes bietet die derzeit leerstehende Ladeneinheit, die sich in einem gepflegten Zustand befindet, ideale Räumlichkeiten für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So wäre die Fläche beispielsweise für einen Friseursalon oder ein Kosmetikstudio, aber auch eine Fahrschule geeignet. Die charmante Umgebung dieses Ladens schafft eine inspirierende Atmosphäre, weshalb sich sämtliche Nutzungskonzepte optimal entfalten können. Die Einheit ist in eine lebendige Nachbarschaft eingebettet, die von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer entspannten Atmosphäre geprägt ist. Sie bietet somit die perfekte Kulisse für Schönheit und Bildung.
Aufgrund der hohen Konzentration von Einzelhändlern, darunter Kaufhäuser wie Galeria, Drogeriemärkte wie dm und Lebensmitteleinzelhändler wie Edeka, REWE und Penny sowie zahlreiche Optiker (Optik Högl, Apollo-Optik, MATT Optik) zeichnet sich die Lage durch eine stetig hohe Nachfrage nach Konsumgütern aus.
Ausstattung
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Energieausweis
121 kWh/(m²·a)
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Lage
Neuhausen ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Flair und Charme verbreitet sich auf das ganze Viertel. Jung und Alt fühlen sich hier gleich wohl. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet der Neuhausener gleich um die Ecke, zwischen denkmalgeschützten Häusern der Jahrhundertwende, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter alles, was er benötigt.
Wer in Neuhausen seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank Straßenbahn, Bus und U-Bahn mit dem gesamten Münchner Umland in schnellem Kontakt. Die angebotene Ladenfläche befindet sich zwei Gehminuten vom Rotkreuzplatz mit seiner perfekten Verkehrsanbindung, seinen zahlreichen Geschäften und dem dort stattfindenden Markt. Durch die Lage an der Nymphenburger Str. und der Landshuter Allee ist die Fläche außerdem ideal an das Verkehrsnetz und die naheliegenden Autobahnen (A95|A96) angebunden.
