Vermietete Gewerbeeinheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Laden/Verkaufsfläche (Invest.) in 80686 München
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Das Gebäude wird sauber und ordentlich verwaltet. Die Wohnanlage besteht aus 71Wohnungen und 2 gewerbliche Einheiten. Mit einer 6,50 m langen Fensterfront in straßenseitiger Ausrichtung bietet die Fläche eine gute Visibilität. Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist eine flexible Nutzung der Fläche möglich. Die Einheit ist dank ihrer großen Raumhöhe, sowie der vielen Fenster sehr gut belichtet. Die Fläche wurde 2019 renoviert.
Derzeit wird die hier angebotene Gewerbefläche als Friseurladen genutzt. Der Staffelmietvertrag läuft seit dem 01.07.2019 und gilt bis 30.06.2024. Die aktuelle Miethöhe beträgt netto 16.440 € p.a. Des Weiteren werden die Kellerräume netto für 5.040 € p.a. vermietet.
Objektdaten
Energieausweis
141,5 kWh/(m²·a)
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