Sendling - Großzügige Gewerbeflächen mit hoher Visibilität
Kaufpreis 2.500.000 €
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Sendling - Großzügige Gewerbeflächen mit hoher Visibilität

Laden/Verkaufsfläche (Invest.) in 81373 München

Baujahr1982
Vermietbare Fläche715 m²

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss sowie Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1982. Mit einer Schaufensterfront von ca. 30 Meter Länge ist eine hohe Visibilität gewährleistet. Der Eigentümer hat die Flächen selbst ausgebaut und seit über 25 Jahren ein Fitnessstudio in den Flächen betrieben. Neben den im Erdgeschoss befindlichen Geräte für den klassischen Betrieb des Fitnessstudios liegen im Untergeschoss sowohl ein großer Trainingsraum als auch eine Sauna mit Duschmöglichkeiten und Umkleidekabinen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine vollständige Belüftung im Erd- und Untergeschoss sowie getrennte Kunden-WC’s. Komplettiert wird das Objekt mit Personalräumen, die als Büro und Aufenthaltsräume genutzt werden.


Die Einheiten wurden zusammengelegt und dementsprechend erweitert.
Eine Aufteilung in kleinere Gewerbeflächen ist durch die bereits vorhandene Teilung der Grundbücher möglich.


Sollten Sie näheres Interesse haben, erhalten Sie von uns alle weiterführenden Informationen.


Objektdaten

Kennung
36633
Objektart
Laden/Verkaufsfläche (Invest.)
Etage
EG + UG
Vermietbare Fläche
715 m²
Baujahr
1982
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
2.500.000 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
07/11/2018
Gültig bis
06/11/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
154,95 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Hasan Kayali
Immobilienvertrieb Investment
Investment Wohnen & Gewerbe

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Sendling, erstmalig 782 urkundlich erwähnt, ist ein zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Sendling bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch sehr viele Grünflächen, Parkanlagen und besonders schöne Altbaustraßen in Untersendling. Die Nähe zur Theresienwiese (Oktoberfest), Westpark sowie die Isar (Flaucheranlagen) und die in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Sendling sehr begehrt. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Nähe zur U-Bahn Station Harras. In nur 7 Minuten erreicht man somit den Marienplatz, das Zentrum der Landeshauptstadt. Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtteil sind Supermärkte, Restaurants und der Einzelhandel ebenso fußläufig erreichbar. Durch die hohe Zentralität sind verschiedene Ladennutzungsmöglichkeiten denkbar.

Ausstattung / Energieausweis

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