Einzelhandelsfläche in stark frequentierter Innenstadtlage
Läden/SB-Märkte | 80336 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Einzelhandelsfläche in der Schwanthalerstraße 14 in München umfasst ca. 1.248 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss, charakterisiert durch klare Linien und große, fast bodentiefe Fensterfronten. Diese gewähren nicht nur eine hervorragende natürliche Beleuchtung, sondern bieten auch optimale Voraussetzungen für werbewirksame Schaufenstergestaltungen.
Zur Anlage gehört ein Innenhofbereich mit ca. 89 m², der sich als Pausen- oder Kundenaufenthaltsraum eignet, und verbindet Funktionalität mit einer angenehmen Atmosphäre. Ergänzend stehen ca. 223 m² an Lagerfläche zur Verfügung, die eine effiziente Warenbewirtschaftung unterstützt. Ein separater Platz von ca. 25 m² im Hof dient der Unterbringung eines Presscontainers, was die Abfallentsorgung vereinfacht.
Die Immobilie zeichnet sich zudem durch eine Hofdurchfahrt aus, die in dieser Lage einzigartig ist und eine erhebliche Erleichterung bei der Warenanlieferung bietet – eine Anforderung, die für professionelle Einzelhändler von großer Bedeutung ist.
Kurzum: Die Liegenschaft bietet praktisch angelegte Einzelhandelsflächen mit strategischen Logistikvorteilen in einer Top-Innenstadtlage.
Ausstattung
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Energieausweis
188,9 kWh/(m²·a)
342,1 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Einzelhandelsimmobilie in der Schwanthalerstraße 14 befindet sich im geschäftsintensiven Stadtteil Ludwigsvorstadt, nur wenige Schritte vom Karlsplatz (Stachus) entfernt. Durch die Positionierung nahe Münchens wirtschaftlichem Zentrum und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung inklusive der Nähe zum Hauptbahnhof, gewährleistet der Standort eine hohe Kundenzirkulation und optimale Erreichbarkeit.
Das Objekt liegt in einer stark frequentierten Zone, die von einem Mix aus Handel, Dienstleistung und Gastronomie geprägt ist. Die direkte Umgebung bietet etablierte Einzelhandelskonzepte und zieht sowohl Laufkundschaft als auch zielgerichteten Einkaufsverkehr an. Die ansässigen Geschäfte profitieren von einer hohen Sichtbarkeit und der infrastrukturellen Vernetzung dieses Einzelhandelshotspots.
Für Investoren und Betreiber, die auf Standortqualität, Verkehrsfrequenz und ein etabliertes Handelsumfeld Wert legen, stellt die Schwanthalerstraße 14 eine erstklassige Geschäftsmöglichkeit dar.
