• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80799 München - Maxvorstadt - Läden/SB-Märkte - Amalienpassage - Vermietete Gewerbefläche mit langjährigem Mieter
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Lage
Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: 40021

Amalienpassage – Vermietete Gewerbefläche mit langjährigem Mieter

Läden/SB-Märkte | 80799 München

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250.000 €
Kaufpreis
1978
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Verdeckt
Kennung
40021
Objektart
Läden/SB-Märkte
Baujahr
1978
Stockwerk
EG
Nutzfläche ca.
3 m²
Gesamtfläche ca.
38 m²
Mieteinnahmen ist
13.200 €
Nettorendite ist
5 €
Nettorendite soll
5 €
X Fache
18,94
Anzahl Mieter
1

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die repräsentative Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 38,06 m² präsentiert sich als klar und zweckmäßig konzipierte Einheit, die sich ideal für eine Vielzahl von kommerziellen Nutzungen eignet.

Dank Ihrer einfachen Geometrie bietet sie eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit und kann sowohl als Boutique, kleines Büro oder Atelier.

Seit 2012 wird die Gewerbefläche vom unabhängigen Partner für Innenausbau, Badsanierung und Gestaltung exklusiver Wohn- und Geschäftsräume – Bad und Raum angemietet. Der Mietvertrag ist vorerst bis zum Jahr 2027 fortlaufend.

Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

    Ihr Ansprechpartner

    Florian Erbel
    Immobilienvertrieb Investment
    Investment Wohnen & Gewerbe
    Immobilienkaufmann (IHK) | Immobilienökonom (IRE/BS)

    Ihr Finanzierungsberater

    Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
    Lena Nagler
    Finanzierungsberaterin
    Finanzierung
    Bankfachwirt

    Exposé anfragen

    Energieausweis

    Baujahr
    1978
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Energieausweis Wertklasse
    D
    Ausstelldatum
    21/08/2017
    Gültig bis
    20/08/2027
    D
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergiebedarf
    129,8 kWh/(m²·a)
    ?

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    Lage

    Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage sehr begehrt.

    Die Einheit befindet sich gegenüber der Ludwig-Maximilian-Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und verschiedene Theater sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station “Universität” (U3 und U6) ist nur wenige Meter entfernt.

    Aktive Interessenten
    21662
    Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Maxvorstadt”
    Vermarktete Immobilien
    38
    Verkaufserfolge in “Maxvorstadt”

    Weitere Informationen zu “Maxvorstadt” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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