• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81241 München - Pasing - Büro / Praxis / Ausstellungsräume - Pasing – Flexibel nutzbare Gewerbefläche in frequentierter Lage
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Lage
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Interne Kennung der Immobilie: 39925

Pasing – Flexibel nutzbare Gewerbefläche in frequentierter Lage

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81241 München

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1.464 €
Kaltmiete
1974
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
39925
Objektart
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Baujahr
1974
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Bürofläche ca.
60 m²
Gesamtfläche ca.
114 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
1.464 €
Nebenkosten
345 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.809 €
Gesamtmiete
1.809 €
Mieterprovision
3,57 MM inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer stark frequentierten Straße in Pasing. Durch die großzügigen, lang gezogenen Fensterfronten bietet die Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich optimal als attraktive Werbefläche. Das hohe Passanten- und Verkehrsaufkommen sorgt für eine Wahrnehmung, die über den Stadtteil hinausgeht.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Ladenfläche von ca. 60 m², während das Untergeschoss zusätzlich ca. 54,50 m² bietet und somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Lagerung oder ein zusätzliches Büro ermöglicht. Insgesamt steht eine Fläche von ca. 114,50 m² zur Verfügung.

Der Allgemeinzustand der Fläche ist aufgrund der vor 4 Jahren erfolgten Sanierungsarbeiten als gepflegt und gut zu beurteilen. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden die Böden ausgetauscht, die Sanitäreinrichtungen erneuert und die Wände neu verputzt.

Eine Vermietung für gastronomische Tätigkeiten wird vom Vermieter nicht gewünscht.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung!

Ausstattung

    Ihr Ansprechpartner

    Hasan Kayali, Immobilienvertrieb Investment, Immobilienmanagement (FH) M. Sc. - Aigner Immobilien GmbH
    Hasan Kayali
    Immobilienmakler
    Investment
    M. Sc. Immobilienmanagement (FH)

    Ihr Finanzierungsberater

    Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
    Lena Nagler
    Finanzierungsberaterin
    Finanzierung
    Bankfachwirtin

    Exposé anfragen

    Energieausweis

    Baujahr
    1974
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse
    C
    Ausstelldatum
    04/07/2018
    Gültig bis
    03/07/2028
    C
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch
    91 kWh/(m²·a)
    ?

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    Lage

    Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im beliebten Stadtteil Pasing in der Nähe zur Würm und zum Pasinger Stadtpark. Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Ein besonderes, kulturelles “Highlight” ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und zahlreichen Freizeiteinrichtungen.

    In Pasing finden sich unter Anderem gründerzeitliche Architektur rund um den Marienplatz, rund um den Bahnhof und in den Villenkolonien I und II nördlich der Bahn. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle Planeggerstraße (Linie 56 und 57). So gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Pasing mit S-Bahn Anschluss oder zum Pasinger Marienplatz mit Anschluss an die Trambahnlinie 19 (Nachtlinie).

    Aktive Interessenten
    21662
    Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Pasing”
    Vermarktete Immobilien
    44
    Verkaufserfolge in “Pasing”

    Weitere Informationen zu “Pasing” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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