• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 84036 Kumhausen - Kumhausen - Läden/SB-Märkte - Einzelhandelsfläche im Einzugsgebiet von Landshut
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Lage
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Interne Kennung der Immobilie: 40249

Einzelhandelsfläche im Einzugsgebiet von Landshut

Läden/SB-Märkte | 84036 Kumhausen

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8.640 €
Kaltmiete
2007
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40249
Objektart
Läden/SB-Märkte
Baujahr
2007
Gesamtanzahl Stockwerke
Erdgeshoss
Grundstücksfläche ca.
2.300 m²
Nutzfläche ca.
90 m²
Gesamtfläche ca.
900 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
8.640 €
Nebenkosten
2.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
11.140 €
Gesamtmiete
11.139 €

Objektbeschreibung

Das funktionale und architektonisch ansprechend gestaltete Gebäude wurde im Jahr 2007 als dreigeschossiges Büro- und Gechäftshaus mit Tiefgarage auf einer Grundstücksfläche von 2.300 m² errichtet.

Die angebotenen Flächen gliedern sich folgendermaßen auf:

Einzelhandelsfläche (teilbar): ca. 900 m²
Lagerfläche (mit Aufzug): ca. 90 m²
Freifläche: ca. 245 m²
Anlieferzone: ca. 91 m²
Außenstellplätze: stehen zur Verfügung

Die hier aufgeführten Flächen können vom künftigen Mieter für seinen täglichen Betriebsablauf exklusiv genutzt werden. Die Erschließung der Einheit erfolgt für die Kunden über den ebenerdigen Parkplatz.

Die dazugehörigen Nebenräume und der Lastenaufzug liegen auf der nördlichen Seite des Gebäudes. Hier erfolgt auch die Anlieferung über den separaten Zufahrtsbereich neben der Tiefgaragenrampe.

Ausstattung

    Ihr Ansprechpartner

    Florian Erbel, Immobilienkaufmann, Immobilienökonom - Aigner Immobilien GmbH
    Florian Erbel
    Immobilienmakler
    Investment
    Immobilienökonom (IRE/BS)

    Ihr Finanzierungsberater

    Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
    Lena Nagler
    Finanzierungsberaterin
    Finanzierung
    Bankfachwirtin

    Exposé anfragen

    Energieausweis

    Baujahr
    2007
    Befeuerungsart
    Gas
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Ausstelldatum
    09/07/2014
    Gültig bis
    08/07/2024
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Energiekennwert Strom
    42,6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Energiekennwert Wärme
    89,2 kWh/(m²·a)
    ?

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    Lage

    Das Geschäftshaus liegt am südlichen Rand von Landshut in Kumhausen, ca. 5 Minuten von der Innenstadt entfernt, nahe der B15. Diese bietet Anbindung an die B11 und die A92, 18 km entfernt. Der Münchner Flughafen ist in 20 Minuten erreichbar. Das Geschäfts- und ahversorgungszentrum im Gewerbegebiet, neben Edeka, Aldi und Getränkemarkt Fleischmann, dient der wachsenden Gemeinde. Neue Baugebiete entstehen im angrenzenden Wohngebiet Preisenberg. Das Gewerbegebiet ist auch per Bus (Linien 1 und 50) gut erreichbar, mit einer Haltestelle 500m entfernt. Landshut, mit 65.000 Einwohnern, ist wirtschaftlich stark und profitiert von seiner Lage und der Nähe zu München. Der Kaufkraftindex liegt bei 117,6. Laut einer Studie von Focus Money (2006) ist Landshut wirtschaftlich sehr erfolgreich, mit niedriger Arbeitslosenquote und starker Wirtschaftskraft.

    Aktive Interessenten
    21662
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    Vermarktete Immobilien
    Verkaufserfolge in “Kumhausen”

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