Wohnen im Jugendstilhaus in Neuhausen!
Verkauft

Wohnen im Jugendstilhaus in Neuhausen!

Loftwohnung in 80636 Nymphenburg

Baujahr1900
Wohnfläche149 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Arbeiten und Wohnen im denkmalgeschützten Anwesen, mit bester Adresse in Neuhausen! Die sanierte Immobilie besticht durch ihren Freiraum, der absolut ruhigen Lage und die Top-Anbindung! In wenigen Minuten sind Sie an der U1, Maillingerstrasse. Die Wohnmöglichkeit als Nutzungsänderung wurde von der Eigentümergemeinschaft einstimmig genehmigt.
Momentan ist die Raumaufteilung wie folgt: Großes, nach 2 Seiten belichtetes Loft, das durch 2 Pfeiler gegliedert wird. Zugang von hier zum Bad und einem kleinen Abstellraum. Etwas versteckt schließen sich – durch einen Rundbogen getrennt – noch 2 weitere Räume an. Ein fast sakral anmutender, ca. 23 m² großer Raum, bietet sich als Schlafzimmer an. Das Anwesen wurde mit viel Feingefühl saniert. Es gibt keinen Energiepass, da dies für denkmalgeschützte Gebäude nicht erforderlich ist.


Objektdaten

Kennung
21555
Objektart
Loftwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
Souterrain
Wohnfläche ca.
149 m²
Baujahr
1900
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Ihr Ansprechpartner

Simone Ramge
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Wenn ein "Viertel" in München an Beliebtheit in den letzten Jahren überproportional zugenommen hat und weiterhin zunimmt, dann ist es Neuhausen! Dieser Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. Kein Wunder, liegen doch exzellente Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre: das berühmte Nymphenburger Schloss mit dem ausgedehnten Schlosspark, der schattige und erholsame Hirschgarten oder der Nymphenburger Kanal. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend: Die nahegelegene U-Bahn-Station "Maillingerstrasse", sowie die Bus- und Trambahnanbindung sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung, alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind schnell erreichbar. Dazu Sport- und Freizeiteinrichtungen, Fachgeschäfte, Kaufhäuser, Märkte, Banken u.v.m..

Ausstattung / Energieausweis

* weißes Loft
* eigener puristischer Eingang
* neuer Fußboden (Eichendielen)
* Wandheizung
* großes weißes Designer-Bad
* absolut ruhig
* neue Elektrik
* Küchenanschluss vorbereitet
* Wirtschaftsraum gefliest mit WM Anschluss



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