Einzigartiges Loft-Erlebnis: Charaktervolle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Zolling

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vermittelt das charakteristische Raumgefühl eines Lofts. Die filigranen Balkenkonstruktionen prägen die großzügige Wohnfläche von etwa 165 m² und verleihen ihr einen einzigartigen Charme. Der offene Wohnbereich beeindruckt mit einem Kamin und einem zusätzlichen Essbereich, der ideal für gesellige Zusammenkünfte ist. Die angrenzende Einbauküche, ausgestattet mit einer Kochinsel, lässt keine Wünsche offen. Ein großer Vorratsraum, der sich direkt daneben befindet, bietet reichlich Stauraum. Vom repräsentativen Wohnungsflur führt eine Treppe zur Galerie, die flexibel als Bibliothek oder Rückzugsort genutzt werden kann. Zwei helle Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung, wobei eines als Master-Bereich dient und direkt mit einem großen Tageslichtbad verbunden ist. Dieses verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Eckbadewanne und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Wohnung.


Eine weitere Treppe führt zur oberen Galerie, die in zwei inselartige Bereiche unterteilt ist und vielfältig genutzt werden kann. Der große Garten mit Obstbäumen lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung.

Ausstattung

• Geräumige Galerie
• Helle Räume
• Offener Wohn- & Essbereich
• Großer Garten
• Kamin
• Hochwertige Einbauküche
• Vorratsraum
• Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
• Begehbarer Kleiderschrank (angeschlossen an das Badezimmer)
• Gäste – WC
• Abstellraum für Waschmaschine & Trockner

Lage

Die Gemeinde Zolling liegt im malerischen Ampertal, an den südlichen Rändern der Hallertau.

Einschließlich der umliegenden Ortsteile, die zu Zolling gehören, zählt die Gemeinde etwa 5.000 Einwohner. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Oberappersdorf.



Zolling bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Supermärkte, einen Getränkemarkt, eine regionale Metzgerei, eine Apotheke, Arzt- und Zahnarztpraxen, Physiotherapie, zwei Kindergärten mit öffentlichen Spielplätzen sowie eine Grund- und Mittelschule.

Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, wird sich in Oberappersdorf wohlfühlen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Sport und Entspannen ein.


Darüber hinaus bietet Zolling selbst diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Vereine sind in Zolling aktiv.



Über die B301 ist die Kreis- und Universitätsstadt Freising, die etwa zwölf Kilometer entfernt ist, schnell zu erreichen. Die nächsten Autobahnanbindungen sind die A9 über Allershausen oder die A92 über Freising bzw. Moosburg. Der Flughafen München ist nur 20 Kilometer entfernt, und auch die Städte Mainburg und Moosburg sind gut erreichbar. München liegt etwa 50 Kilometer entfernt. Zolling ist durch das öffentliche Bussystem an Freising angebunden.